Zoutmanstraat 9A

Heerlijk dubbel bovenhuis op hoek gelegen met veel licht, karakter, drie slaapkamers en balkon. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag!
Wonen in het hart van het Zeeheldenkwartier, waar stad, sfeer en comfort samenkomen
Kopers opgelet! Droomt u van een royaal en licht hoekappartement in een levendige, maar toch rustige buurt met karakter? Dan is dit uw kans! Aan de gezellige Zoutmanstraat, op de hoek met de sfeervolle Piet Heinstraat, ligt dit keurig onderhouden en instapklare dubbel bovenhuis.
Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en heerlijk balkon in een goede staat van onderhoud, is dit het ideale huis voor wie stijlvol wil wonen op een centrale plek in Den Haag.

Locatie – Zeeheldenkwartier: levendig, groen en geliefd

De woning bevindt zich in het populaire Zeeheldenkwartier, één van de meest gewilde en bruisende stadswijken van Den Haag. Hier vindt u een mix van statige panden, creatieve ondernemers, fijne koffiezaken en boetiekjes.
Op loopafstand ligt het gezellige Prins Hendrikplein, net als het Koningsplein, de geliefde Piet Heinstraat en het historische stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL, Coop en EkoPlaza nabij, net als traiteurs, speciaalzaken en restaurants.
Met de fiets bent u binnen 15 minuten op het strand van Scheveningen of in het Haagse Bos. Openbaar vervoer (tram 17 en 3) stopt letterlijk om de hoek. Uitstekende verbindingen naar NS-stations en uitvalswegen maken deze locatie perfect voor werkenden binnen en buiten de stad.


Indeling;

Begane grond:
Afgesloten portiek met eigen brievenbus, bellentableau en handige fietsenstalling binnen. Via de trap toegang tot de woning op de eerste verdieping.

1e etage:
Entree van de woning. Hal met vaste trap naar de woonverdieping. Boven de trap bevindt zich een handige opbergkast voor extra opslag.

2e etage (woonverdieping):
Bij binnenkomst valt meteen het licht op: de hoekligging zorgt voor grote raampartijen aan twee zijden en een vrij uitzicht over de Zoutmanstraat en de Piet Heinstraat. De sfeervolle woonkamer biedt een mooie balans tussen ruimte en gezelligheid. Aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijk balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.
De halfopen keuken is keurig onderhouden en voorzien van Smeg-apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Verder op deze verdieping: een ruime hal, een charmant klassiek toilet, en extra bergruimte.

3e etage (slaapverdieping):
Via een open trap komt u op de verrassend ruime slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en twee kamers aan de voorzijde – ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.
De recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.
De wasmachine is netjes weggewerkt in een aparte ruimte binnen een van de slaapkamers.


Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 170,80 p/m), onderhouds reserve ca. € 10.000,=;
- Recent behandelde houten vloer op woonverdieping;
- Balkon aan achterzijde;
- Terrashekwerk recent geschilderd;
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet raam);
- Dakisolatie (2013) met HR++ Velux dakramen;
- Verwarming via boiler Intergas uit 2023;
- Badkamer vernieuwd in 2024;
- Energielabel E, nieuw label aangevraagd schatting D label;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.


Een licht, ruim en karakteristiek hoek-dubbel bovenhuis op een absolute toplocatie in Den Haag. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin of stel dat comfortabel wil wonen in de stad met alles binnen handbereik.

Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is absoluut een bezoek waard!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


Bright and Characterful double upper House with three bedrooms and balcony located on a street corner in One of The Most Beloved Areas of The Hague! Living in the heart of the Zeeheldenkwartier, where city life, atmosphere and comfort come together.
Attention buyers! Are you dreaming of a spacious and light-filled corner apartment in a vibrant yet peaceful neighbourhood full of character? Then this is your chance! Located on the charming Zoutmanstraat, on the corner with the picturesque Piet Heinstraat, you'll find this well-maintained and move-in-ready double upper house.

With three bedrooms, a spacious living room, and a comfortable balcony – all in excellent condition – this is the ideal home for anyone who wants to live in style in a central location in The Hague.

Location – Zeeheldenkwartier: Lively, Green, and Loved

This home is situated in the ever-popular Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most vibrant and sought-after districts. Here, classic architecture meets creativity, with a variety of boutique shops, cafés, and local businesses just around the corner.

Within walking distance you'll find the lively Prins Hendrikplein, Koningsplein, and of course the charming Piet Heinstraat and the historic city centre. For daily shopping, Albert Heijn XL, Coop, EkoPlaza, and various delicatessens and restaurants are nearby.

By bike, you’ll be at Scheveningen beach or the Haagse Bos (The Hague Forest) in less than 15 minutes. Public transport (tram lines 17 and 3) stop right around the corner, and excellent connections to train stations and motorways make this an ideal spot for commuters.

Layout

Ground floor:
Secured entrance with intercom system, private mailbox, and indoor bicycle storage. Stairs lead to the entrance of the property on the first floor.

First floor:
Entrance hall with stairs leading to the main living level. Above the staircase is a practical storage cabinet.

Second floor (living level):
Upon entering, the abundance of light is immediately noticeable. Thanks to the corner position, large windows on two sides provide open views over both Zoutmanstraat and Piet Heinstraat.
The cosy living room strikes the perfect balance between space and charm. At the rear, there's access to an inviting balcony, perfect for a morning coffee.
The semi-open kitchen is in excellent condition and fitted with Smeg appliances, including a 4-burner ceramic hob, convection oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher.

Also on this level: a spacious hallway, a charming classic toilet, and additional storage space.

Third floor (sleeping level):
A stylish open staircase leads to the surprisingly spacious top floor. Here you’ll find **three bedrooms**: a generous master bedroom at the rear, and two additional rooms at the front – ideal as children's rooms, home office, or guest rooms.
The recently renovated central bathroom includes a walk-in shower, second toilet, double sink, and floor heating.
The washing machine is neatly tucked away in a designated area in one of the bedrooms.

Details:

- Located on freehold land (no leasehold);
- Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution: € 170,80 per month; reserve fund approx. € 10.000,=
- Recently treated wooden floor on living level;
- Balcony at the rear;
- Balcony fencing recently painted;
- Fully double glazed (except small toilet window);
- Roof insulated in 2013, with HR++ Velux skylights;
- Heating via Intergas boiler (2023);
- Bathroom renewed in 2024;
- Energy label E, new label applied for — estimated to be D;
- Delivery in consultation;
- Age and materials clause applicable due to the construction year.

In summary:

A bright, spacious and charming corner double upper house in a prime location in The Hague. The property is well-finished, well-maintained, and offers plenty of space for a couple or family looking to live comfortably in the city – with everything within reach.

Interested? Schedule a viewing soon – this home is definitely worth a visit!


This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.