Delftselaan 93

*English Translation Below*

STARTERS OPGELET

Op een centrale locatie in Den Haag ligt deze eenvoudig te betrekken benedenwoning (ca. 57 m²) aan de Delftselaan 93, gebouwd in 1923 en gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie kamers waaronder twee slaapkamers, en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij gevelisolatie, dubbel/HR-glas en energielabel A is het comfort optimaal. 

Omgeving:
De Delftselaan ligt in een levendige en goed bereikbare wijk in Den Haag, met tal van winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Het Zuiderpark bevindt zich op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree woning, ruime entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met open keuken en toegang tot de eerste slaapkamer. Keuken uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer geeft toegang tot de beknopte achtertuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1923
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 57 m2
- Oppervlakte tuin: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 220 m3
- Ruime woonkamer met open keuken
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Energielabel A
- Gevels geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbelglas/HR glas
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Recent opgerichte VvE met een maandbijdrage van € 113,96
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English Translation*

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS

This easily accessible ground-floor apartment (approx. 57 m²) is centrally located in The Hague at Delftselaan 93. Built in 1923 and situated on freehold land, the property features a bright living room with an open kitchen, three rooms including two bedrooms, and a modern bathroom with a walk-in shower. With insulated facades, double/HR glazing, and energy label A, the home offers optimal comfort.

Surroundings:
Delftselaan is located in a lively and easily accessible neighborhood in The Hague, with numerous shops, supermarkets, and dining options within walking distance. Zuiderpark is nearby, offering plenty of opportunities for relaxation and recreation. Public transport is well-organized, with several tram and bus stops in the immediate vicinity. Both The Hague city center and major highways are easily accessible.

Layout:
Ground floor
Entrance house, spacious entrance hall with meter cupboard and access to the living room. Spacious living room with open kitchen and access to the first bedroom. Kitchen in straight layout and equipped with various built-in appliances. From the kitchen there is access to the bathroom and the second bedroom. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink and toilet. Both bedrooms are located at the rear of the house. The first bedroom gives access to the small backyard.

Features:
- Year of construction: 1923
- Situated on freehold land
- Living area: approx. 57 m²
- Garden area: approx. 6 m²
- Volume: approx. 220 m³
- Spacious living room with open kitchen
- Three rooms, including two bedrooms
- Energy label A
- Insulated facades
- Fully equipped with double/HR glazing
- Heating and hot water via central heating combi-boiler
- Recently established owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €113.96
- Materials and age clause applicable
- Non-owner-occupied clause applicable
- Sales conditions of Agterberg Makelaardij apply
- Transfer in consultation; quick delivery possible.

If you're interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

Interested in this property but haven’t sold your current home yet? Be sure to give our office a call for a free valuation!

All information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All details should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter negotiations.