Jacob Gillesstraat 22

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 11 juni om 13.30 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak!

ROYALE BENEDENWONING IN HET GEWILDE STATENKWARTIER MET ZEER RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, TUINKAMER/SERRE EN IDEALE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN DE "FRED", 5 FIETSMINUTEN VAN HET STRAND EN 10 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM!
Heb je ooit gedroomd van een ruim appartement in Den Haag? Dit appartement aan de Jacob Gillesstraat 22 is precies wat je zoekt! Gelegen in het populaire Statenkwartier, biedt dit pand uit 1907 alles wat een jong gezin of expat nodig heeft.

WONEN EN GENIETEN
Stap na het tochtportaal binnen in de royale woonkamer met een moderne open keuken. Hier is genoeg ruimte om te relaxen, te koken en quality-time door te brengen met je dierbaren. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee hiervan bevinden zich op de 1e verdieping, terwijl de derde slaapkamer op de begane grond ligt en zelfs een bad in de kamer heeft. Hoe luxe is dat? Daarnaast is er een lichte badkamer die voorzien is van een douche en dubbel wastafelmeubel. Naast de keuken bevindt zich nog het separate toilet, aparte wasruimte en bergruimte.

BUITENLEVEN IN STIJL
Heb je behoefte hebt aan wat frisse lucht, stap dan naar buiten in je eigen overdekte stadstuin. Hier kunnen de bovenramen van open en is het perfect om te ontspannen na een drukke dag of om lekker te dineren met vrienden en familie. Wil je liever de buurt verkennen? Op loopafstand vind je het heerlijke park bij het Frederik Hendrikplein met ertegenover een goedbezochte speeltuin en gezellige terrasjes en boetiekjes aan de "Fred". Heb je meer ruimte nodig voor bijvoorbeeld de hond, loop dan lekker door naar de Scheveningse bosjes of het Westduinpark wat aan het strand grenst.

LAAT DEZE KANS NIET SCHIETEN
Dus waar wacht je nog op? Dit appartement is de perfecte match voor jou en je gezin. Ook ideaal voor expats, want de European School The Hague ligt op steenworp afstand. Met de tram en bus aan de Conradkade of Stadhouderslaan ben je razendsnel op de plek van bestemming. Mis deze kans niet om in een van de meest gewilde wijken van Den Haag te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit droomappartement!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1907;
• Gelegen op eigen grond;
• Beschermd stadsgezicht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 136 M2;
• 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Energielabel B geldig tot 18-02-2032;
• Overdekte stadstuin op het oosten;
• Houten kozijnen met grotendeels HR-++ glas;
• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2012, laatste onderhoud 2025;
• Actieve VvE 2/5e aandeel, bijdrage € 169,28 per maand;
• Gratis openbaar parkeren maandag t/m zondag van 00.00 uur tot 13.00 uur, van 13.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, mogelijk via parkeervergunning;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, horeca, musea, groen en (internationale) scholen. Centrum Den Haag op 10 minuten fietsafstand en strand en duinen op 5 minuten fietsafstand.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting