Jacob Vermijstraat 31

Please find the English text below. Gelieve uw reactie achterlaten via Funda zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en u op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Alvast hartelijk dank!

Strand- en surfliefhebbers opgelet!

Prachtig- en rustig gelegen in de op loopafstand van diverse parken, het strand, de zee en de beroemde Scheveningse boulevard: goed onderhouden tweekamer parterre met een heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten, voorzien van achterom en schuur.

Gelegen nabij diverse openbaar vervoersverbindingen, uitvalswegen, (internationale) scholen en op korte afstand van de populaire Scheveningse jachthaven met een ruim aanbod aan restaurants. Ook de winkels aan de Stevinstraat en op de “Fred” zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling (zie ook de plattegrond en video):
Eigen entree op de begane grond. Hal met toegang tot de slaapkamer, een separaat toilet met kast waarin zich de elektrameter bevindt (maar liefst 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2-fasenaansluiting voor inductie). Badkamer met wastafel, douche en handdoekradiator. Lichte woonkamer met schouw met mogelijkheid tot open haar, een mooie plafondhoogte van bijna 3 meter. Halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, afzuiginstallatie en een kast met CV-combiketel uit 2018. Vanuit de woonkamer toegang tot de gezellige en zonnige achtertuin met schuur en achterom.

Let op: het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de vereniging die het pacht van de gemeente. De kosten bedragen circa € 65,- per jaar. Het betreft tuinvereniging De Biervliet, waarbij een oud schoolplein is onderverdeeld.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
• 1/3e aandeel in de gemeenschap
• Voorzien van fraaie laminaatvloeren
• Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas
• Bouwjaar 1900 – ouderdoms-/materialenclausule van toepassing

Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Toch kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De koper heeft de mogelijkheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of de woning in te laten meten, voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst of binnen de wettelijke bedenktijd.

Attention Beach and Surf Enthusiasts!
Beautifully and quietly located within walking distance of several parks, the beach, the sea, and the famous Scheveningen boulevard: well-maintained two-room ground floor apartment with a wonderfully sunny southwest-facing backyard, complete with rear entrance and shed.

Ideally situated near various public transport connections, main roads, (international) schools, and just a short distance from the popular Scheveningen marina, which offers a wide range of restaurants. The shops on Stevinstraat and “De Fred” are also just a short bike ride away.

Layout (see floor plan and video):
Private entrance on the ground floor. Hallway with access to the bedroom, a separate toilet with a closet housing the electrical meter (no less than 10 circuits, 2 residual current devices, and a 2-phase connection for induction cooking). Bathroom with washbasin, shower, and towel radiator. Bright living room with mantelpiece (option for an open fireplace) and beautiful ceiling height of nearly 3 meters. Semi-open kitchen equipped with an induction cooktop, dishwasher, oven, fridge-freezer combination, extractor hood, and a cupboard with central heating combi boiler (2018). From the living room, access to the cozy and sunny backyard with shed and rear entrance.
Note: The rear section of the garden is leased from the association that subleases it from the municipality. The cost is approximately €65 per year. This concerns garden association De Biervliet, located on a former school playground that has been subdivided.

Particulars:
• Situated on freehold land
• Active owners’ association (VvE), contribution €50 per month
• 1/3 share in the community
• Fitted with attractive laminate flooring
• Wooden and synthetic window frames with double glazing and HR++ glass
• Built in 1900 – age/material clause applies
• Handover in consultation
• Choice of notary for the buyer, provided it is located in The Hague

This listing has been carefully compiled based on information provided by the seller, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. No rights can be derived from this information. The buyer has the option to conduct a structural inspection or have the property measured prior to signing the purchase agreement or within the legal cooling-off period.