Dedemsvaartweg 1385

Te koop via veiling – Dedemsvaartweg 1385, Den Haag

Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning op de tiende verdieping, met afzonderlijke berging op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend 2545 DZ 's-Gravenhage, Dedemsvaartweg 1385, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie AW complexaanduiding 2394-A, appartementsindex 39, uitmakende het éénhonderd zestien/drieduizend achthonderd negenenveertigste (116/3.849) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit het eeuwigdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van- en liggende in - de gemeente 's-Gravenhage aan de Dedemsvaartweg, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond gestichte opstallen, zijnde een appartementengebouw met toebehoren gelegen aan de Dedemsvaartweg te 's-Gravenhage, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie AW nummer 2390, groot acht are en vierennegentig centiare (8 a en 94 ca); 2. het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen onder het appartementengebouw, plaatselijk bekend 's-Gravenhage, Dedemsvaartweg ongenummerd, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie AW complexaanduiding 2394-A, appartementsindex 50, uitmakende het drie/drieduizend achthonderd negenenveertigste (3/3.849) onverdeelde aandeel in de hiervoor onder 1. nader omschreven gemeenschap; de verplichting tot betaling van de erfpachtcanon en beheerkosten zijn bij uitgifte van de erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
In het bruisende en centraal gelegen Den Haag Zuidwest wordt binnenkort dit royale appartement met eigen parkeerplaats via executieveiling aangeboden. Gelegen op de tiende verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning veel ruimte, comfort en een vrij uitzicht.

Een uitstekende kans voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een aantrekkelijk geprijsd appartement met potentieel!

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlak: ca. 122 m²
- Verdieping: 10e verdieping
- Bouwjaar: 1999
- Indeling: Ruime woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, keuken en berging
- Berging: Afzonderlijke berging op de begane grond
- Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (inbegrepen in de veiling)
- Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht – canon en beheerkosten zijn volledig afgekocht
- Energielabel: Niet aanwezig

Gebruikssituatie & juridische status:
- Gebruik: De woning is in gebruik, maar het huurbeding is ingeroepen
- Rechterlijke beschikking: Verlof verleend op 12 maart 2025 om het huurbeding te effectueren
- Ontruiming: Koper is zelf verantwoordelijk voor ontruiming (binnen één maand na betekening beschikking)
- Kosten koper: Eventuele gebruiksrechten, huurafspraken of vooruitbetalingen zijn nietig verklaard t.b.v. de verkoper
- Bijkomende kosten: € 8.918,43 exclusief overdrachtsbelasting

Executieveilinginformatie:
- Veilingdatum: Donderdag 3 juli 2025 om 09:30 uur
- Veilinglocatie: Online via Vastgoedveiling.nl (Amsterdam-Rotterdam)
- Veilingvorm: Opbod met afslag
- Toewijzing: Onder voorbehoud van gunning
- Inzetpremie: Ten laste van de verkoper

Documentatie beschikbaar: via https://vastgoedveiling.nl/veiling/1207/s-gravenhage-dedemsvaartweg-1385




**************

Spacious 2-bedroom apartment with private parking – 122 m² of living space – Foreclosure auction on July 3, 2025

Located in the lively and centrally situated area of The Hague Southwest, this generous apartment with private parking will soon be offered through a foreclosure auction. Situated on the 10th floor of a well-maintained apartment complex, the property offers ample space, comfort, and an open view.

The apartment right granting the exclusive use of the dwelling located on the tenth floor, with a separate storage room on the ground floor and other appurtenances, locally known as 2545 DZ The Hague, Dedemsvaartweg 1385, legally described in the cadastral register of the municipality of The Hague, section AW, complex designation 2394-A, apartment index 39, representing one hundred sixteen/three thousand eight hundred forty-ninth (116/3,849) undivided share in the community consisting of the perpetual leasehold right to a plot of land, owned by – and located in – the municipality of The Hague, on the Dedemsvaartweg, together with the leaseholder’s rights to the structures erected on that land, being an apartment building with appurtenances located on the Dedemsvaartweg in The Hague, which, at the time of division into apartment rights, was legally described in the cadastral register of the municipality of The Hague, section AW, number 2390, with a total area of eight ares and ninety-four centiares (8 ares and 94 centiares);

The apartment right granting the exclusive use of the parking space located beneath the apartment building, locally known as Dedemsvaartweg (unnumbered), The Hague, legally described in the cadastral register of the municipality of The Hague, section AW, complex designation 2394-A, apartment index 50, representing three/three thousand eight hundred forty-ninth (3/3,849) undivided share in the community described in detail under 1 above.

The obligation to pay the ground lease canon and management costs has been perpetually bought off at the time of issuance of the leasehold.

An excellent opportunity for investors or buyers looking for a well-priced apartment with potential!

Property Features:
- Living area: approx. 122 m²
- Floor: 10th floor
- Year built: 1999
- Layout: Spacious living room, two bedrooms, bathroom, separate toilet, kitchen, and storage
Storage: Separate storage unit on the ground floor
- Parking: Private parking space in the underground garage (included in the auction)
- Land lease: Perpetual leasehold – ground rent and management fees fully paid off
- Energy label: Not available

Occupancy & Legal Status:
- Occupancy: The property is currently occupied; the leasehold clause has been invoked
- Court order: Permission granted on March 12, 2025, to enforce the leasehold clause
- Eviction: The buyer is responsible for eviction (must occur within one month of service of court order)
- For the buyer's account: Any existing lease agreements, usage rights, or advance payments have been declared void in favor of the seller
- Additional costs: €8,918.43 excluding transfer tax

Auction Details:
- Auction date: Thursday, July 3, 2025 at 09:30 AM
- Location: Online via Vastgoedveiling.nl (Amsterdam-Rotterdam)
- Bidding method: Open bidding followed by descending bidding
- Awarding: Subject to seller’s approval
- Auction fee (inzetpremie): Payable by the seller

Documentation available:
Access all documents via:
?? https://vastgoedveiling.nl/veiling/1207/s-gravenhage-dedemsvaartweg-1385