Godetiaweg 56

Licht 4-kamer appartement met authentieke jaren ’50 elementen en vrij uitzicht

Op een rustige locatie in de groene wijk Bohemen ligt dit charmante 4-kamer appartement op de eerste verdieping, met originele jaren ’50 details en een open keuken. De woning biedt vrij uitzicht op een fraai plantsoen met waterpartij en is instapklaar.
Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, zonnig balkon op het zuidwesten dat over de volledige breedte van het appartement loopt. In de onderbouw is een aparte berging aanwezig.

De ligging is ideaal:
Op loopafstand van het strand, de duinen, de zee, park Meer en Bos en Bosjes van Pex. Daarnaast zijn sportclubs, scholen (waaronder de International School), winkelcentra en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten portiek met brievenbussen en intercom, trap naar de eerste verdieping. Binnenkomst in een U-vormige hal met garderobekast en een doorlopende eikenhouten vloer, die vrijwel de hele woning beslaat. Separate toiletruimte met fontein.

De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, voorzien van een sfeervolle erker en een karakteristieke schouw. Aan beide zijden van de originele ensuite bevinden zich vaste boeken- en servieskasten, een stijlvol detail uit de jaren ’50. De ensuite is voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, die de voor- en achterkamer op een elegante manier verbinden. De achterkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het brede, zonnige balkon (zuidwesten), dat is uitgerust met twee praktische balkonkasten.

De halfopen keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven/magnetron, oven. Het aanrechtblad is van composiet.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De ensuite badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is nog een tweede ruime slaapkamer.
In de gang bevindt zich een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de meterkast.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en instapklaar
• Bouwjaar 1951
• Gelegen op erfpachtgrond, canon € 946,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 145,20 per maand
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbel glas
• CV installatie REMEHA 2024
• Keukenapparatuur 2024
• Moderne schouw (gasgestookt)
• Zonnig balkon met twee elektrisch bedienbare zonneschermen
• Aparte berging in de onderbouw
• Gratis parkeren op de openbare weg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Toelichtingsclausule NEN2580
• De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd in de regio Den Haag

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

ENGLISH BELOW
----------------------------
Bright 4-Room Apartment with Authentic 1950s Features and Unobstructed Views

This charming 4-room apartment is located on the first floor in a quiet street in the green Bohemen neighborhood. It features original 1950s details, a semi-open kitchen, and offers unobstructed views over a beautiful green square with a water feature. The property is move-in ready.

At the rear, you’ll find a spacious and sunny southwest-facing balcony that spans the full width of the apartment. A private storage unit is located in the basement.

The location is ideal: within walking distance of the beach, dunes, sea, and nearby parks such as Meer en Bos and the Bosjes van Pex. Sports clubs, schools (including the International School), shopping centers, and public transport are all easily accessible.

Layout:
Secure communal entrance with mailboxes and intercom. Stairs lead to the first floor. You enter into a U-shaped hallway with a coat closet and oak flooring that runs through most of the apartment. There is a separate toilet with a small sink.

The bright and spacious living room at the front features a charming bay window and a characteristic fireplace. On both sides of the original ensuite are built-in book and china cabinets — a stylish 1950s detail. The ensuite has sliding stained-glass doors that elegantly connect the front and back rooms. The rear room includes two built-in closets and French doors that open onto the wide, sunny balcony (southwest-facing), which also has two practical built-in balcony cabinets.

The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combination oven/microwave, and a separate oven. The countertop is made of composite stone.

The main bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe and access to the balcony. The adjoining bathroom is modern and includes a spacious walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and mechanical ventilation. At the front is a second generously sized bedroom.

In the hallway, there is a built-in closet with connections for a washing machine and dryer, as well as the meter cupboard.

Additional information:
• Well maintained and move-in ready
• Built in 1951
• Located on leasehold land, annual ground rent €946.00 (tax-deductible)
• Active Homeowners’ Association, monthly contribution €145.20
• Energy label B
• Fully double-glazed
• Central heating system (REMEHA, 2024)
• Kitchen appliances installed in 2024
• Modern gas fireplace
• Sunny balcony with two electric sun awnings
• Separate storage unit in the basement
• Free parking on public roads
• Age and materials clause applies
• NEN2580 measurement clause applies
• Choice of notary reserved for the buyer, provided they are based in the The Hague region

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.