Willem Pijperstraat 66

Fantastisch appartement op een toplocatie in Den Haag!

Dit geweldige appartement, aan de Willem Pijperstraat in de populaire wijk Waldeck, is perfect voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar een levendige omgeving.

Deze 2-kamer galerijwoning heeft een heerlijk balkon waar je 's ochtends kunt genieten van je kopje koffie of 's avonds kunt ontspannen na een lange dag. De woning heeft kunststof kozijnen die zijn voorzien van HR++ glas (energielabel E) en een praktische berging in de onderbouw.

De ligging van dit appartement is echt perfect te noemen. Je woont hier dichtbij allerlei winkels, openbaar vervoer en je bent maar 6 minuutjes fietsen van het prachtige strand van Kijkduin. Zeg nou zelf, wie wil dat nou niet?

Geen zorgen over waar je je auto moet parkeren, want dit complex beschikt over een gemeenschappelijk parkeerterrein. Zo kun je altijd makkelijk je auto kwijt als je een dagje weg wilt of gewoon even snel de stad in moet.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Gesloten centrale entree met brievenbus- en bellentableau; afgesloten portiek met lift en trappenhuis naar 3e/ 4e woonlaag en trap naar de 5e woonlaag.


Overige verdiepingen
5e woonlaag:
Galerij met entree van het appartement - gang met toegang naar slaapkamer voorzien van inloopkast – werkkamer – woonkamer met toegang naar het balkon – badkamer voorzien van inloopdouche met spatscherm, waskom, (zwevend) toilet en inbouwspots – keuken voorzien van (inbouw)apparatuur, wasmachine aansluiting en boiler.

Hal: ca. 4.87 x 1.14
Slaapkamer voorzien van inloopkast: ca. 4.87 x 2.34
Kantoor: ca. 2.34 x 1.38
Woonkamer: ca. 5.48 x 4.05/2.47
Badkamer: ca. 2.00 x 1.68
Keuken: ca. 2.85 x 1.68


Balkon
Gelegen aan de voorzijde.
Balkon (NO): ca. 2.42 x 1.46

Bijzonderheden
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1964
Woonopp.: ca. 48.7 m²
Inhoud: ca. 165 m³
Grond: Eigen grond

Externe buitenruimte: ca. 3,4 m²
Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 7.2 m² (berging in de onderbouw)
Kozijnen: Kunststof
Glas: HR++
Elektra: 6 groepen met 1 aardlekschakelaar
Warmwatervoorziening: Boiler (Bosch)
Blokverwarming: zie toelichting onder
Verwarming: Pellet kachel (merk Austroflamm)

Aandeel: 2/100
VvE: actief, bijdrage € 189,19 per maand inclusief voorschot stookkosten
Voorschot stookkosten: Inbegrepen bij de VVE bijdrage
KvK: 27350447
Opstalverzekering: Collectief
MJOP: Ja
Energielabel: E (geregistreerd 01-12-020, geldig tot 01-12-2030)

Bijzonderheden:
Het complex is voorzien van blokverwarming. Hiervan wordt op dit moment geen gebruik gemaakt. Het appartement wordt verwarmd door middel van een Pellet kachel in de woonkamer, elektrische verwarming in de keuken en vloerverwarming in de badkamer. De leidingen voor de blokverwarming zijn nog aanwezig waardoor, indien gewenst, de woning verwarmt kan worden met radiatoren.

Conform NEN norm 2580 gemeten;
Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract;
Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
Voor meer informatie zie ook: adres woningwebsite;
Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden.

Opmerkingen:
De Willem Pijperstraat ligt in een rustige, groene wijk in Den Haag Zuidwest met in de directe omgeving voldoende winkels (winkelcentrum Waldeck), scholen (waaronder de Internationale School) en sportfaciliteiten. Qua recreatie kan je in deze omgeving je hart ophalen. Binnen enkele fietsminuten zit je op het strand van Kijkduin, Meer en Bos en Ockenburg.

Via de S200 rijdt je naar de A4 richting Den Haag en Rotterdam.