Nicolaas Tulpstraat 80

Goed onderhouden beneden + bovenwoning van 106 m2 met zonnige tuin in het populaire Valkenboskwartier!

Indeling en kenmerken:
Via de eigen entree aan de straatzijde kom je binnen in een nette hal en gang met separaat toilet en praktische inbouwkasten voor jassen, schoenen en meer. De royale doorzon woon-/eetkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De open keuken is modern en compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur – koken wordt hier een feestje!

Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zuidwesten – dat betekent de hele middag en avond zon. Een perfecte plek voor een zomerse borrel of een rustige kop koffie in de ochtend.
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met veel kastruimte en twee slaapkamers van goed formaat – ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De tweede verdieping biedt een royale master bedroom met voldoende ruimte voor kasten. Luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, een heerlijk ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.

Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een huis met ruimte om te wonen én te werken: deze woning biedt het allemaal. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort!

Welkom in het Valkenboskwartier!
Hier vind je alles wat je zoekt in een levendige en veelzijdige wijk! Op slechts twee minuten lopen liggen de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of gewoon gezellig kunt rondstruinen. Geen zin om te koken? In de Weimarstraat vind je een breed aanbod aan eetgelegenheden van diverse keukens. Het Valkenboskwartier ligt net buiten de drukte van de stad en op 10 minuten afstand van het Scheveningse strand, maar behoudt zijn charmante, gezellige sfeer. In de rustig gelegen Nicolaas Tulpstraat kun je heerlijk ontsnappen aan de levendigheid en comfortabel wonen. Op pad? Met de auto ben je zo op de uitvalswegen, en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Kortom, hier woon je ontspannen met alle voorzieningen binnen handbereik!

De belangrijke punten op een rij:
- Goed onderhouden en direct te betrekken;
- 106 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen;
- Zonnige tuin op het zuidwesten én balkon;
- Actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 120,-;
- Zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming;
- Drie ruime slaapkamers;
- Praktische indeling met veel bergruimte;
- Beschermd stadsgezicht;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Well-maintained two-level ground and upper floor apartment of 106 SQM with a sunny garden, located in the popular Valkenboskwartier!

Layout and Features:
Through your private entrance at street level, you step into a neat hallway with a separate toilet and practical built-in storage for coats, shoes, and more. The spacious open-plan living and dining room is a wonderful place to relax, offering plenty of natural light and direct access to the garden. The modern open kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances – making cooking a true delight!
French doors open out into the beautifully landscaped southwest-facing garden – meaning afternoon and evening sun all day long. It’s the perfect spot for a summer drink or a peaceful morning coffee.
Upstairs, the first floor features a generous landing with ample storage and two well-sized bedrooms – ideal for use as children's rooms, guest rooms, or a home office.
The second floor boasts a spacious master bedroom with plenty of room for wardrobes. The luxurious bathroom includes a double sink, walk-in shower, a lovely bathtub, and connections for a washer and dryer. There’s also access to the large rear-facing balcony.
Whether you're looking for a comfortable family home or a property that offers both living and working space – this home has it all. Come and see for yourself – be surprised by the space, light, and comfort this property offers!

Welcome to the Valkenboskwartier!
Here, you’ll find everything you need in a lively and diverse neighborhood! Just a two-minute walk away are Weimarstraat and Fahrenheitstraat, where you can do your daily shopping or enjoy a leisurely stroll. Not in the mood to cook? The Weimarstraat offers a wide range of dining options from various cuisines. Valkenboskwartier is just outside the hustle and bustle of the city and only 10 minutes from the Scheveningen beach, while still maintaining its charming and cozy atmosphere. Nicolaas Tulpstraat offers a peaceful retreat within this vibrant area, ideal for comfortable living. Heading out? Major roads are easily accessible by car, and public transport connections are excellent. In short, this is relaxed living with all amenities within reach!

Key features:
- Well-maintained and move-in ready;
- 106 m SQM of living space across three levels;
- Sunny southwest-facing garden and balcony;
- Active Homeowners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan; monthly fee €120;
- Solar panels;
- Energy label C;
- Modern open kitchen with built-in appliances;
- Luxurious bathroom with electric underfloor heating;
- Three spacious bedrooms;
- Practical layout with ample storage;
- Located in a designated heritage area (protected cityscape);
- Age and materials clauses apply due to construction year;
- Onesta sale conditions apply.