Doorwerthstraat 22

STARTERS OPGELET! 

In een leuke eenrichtingsstraat van de wijk Rustenburg-Oostbroek gelegen 3-kamer appartement. Deze voormalig huurwoning kan wat liefde gebruiken maar vormt een ideale basis om jouw eerste woning van te maken! Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken, twee goed formaat slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel en een achterbalkon met zuidoosten ligging. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-.

Omgeving:
De Doorwerthstraat is een rustige straat van de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de directe nabijheid vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Er zijn genoeg winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden op de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Wil je uitgebreider winkelen? Op loopafstand vind je de tramhalte waarvandaan het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten te bereiken is.
 
Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de woning via de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Over de lengte van de woning strekt zich de royale woonkamer van maar liefst ca. 28,1 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Via de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de wasruimte. Vanuit de wasruimte is er tevens toegang tot het balkon met zuidoosten ligging (ochtend- en middagzon). De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 9,8 m²) ligt aan de achterzijde. Deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 9,1 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn goed van formaat en geschikt voor diverse indelingen. De badkamer (ca. 2,8 m²) is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal.

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1931
- Gelegen op eigen grond 
- Woonoppervlakte ca. 70 m2 
- Buitenruimte: ca. 3 m2
- Inhoud woning ca. 250 m3 
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidoosten gelegen
- Actieve Vereniging van Eigenaren (1/12e aandeel) met een maandbijdrage van € 100,-
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas C.V.-combiketel 
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas
- Materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing 
- Oplevering in overleg.
 
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.