Van Musschenbroekstraat 138

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 4-kamer bovenwoning van 71m² gesitueerd op de 2e (top)etage met een Energielabel A. De woning is in 2020 intern compleet gerenoveerd en beschikt o.a. over een woon/eetkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, volledig voorzien van kozijnen met dubbel beglazing, een cv installatie en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de 1 e etage; voordeur met hal, meterkast en trap naar de bovenverdieping; overloop met vaste kast, welke voorzien is van de opstelplaats Cv-ketel; woon/eetkamer (5.44 x 3.38) aan de voorzijde met open keuken, welke voorzien is van 4-pits inductie kookkookplaat, afzuiger, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; slaapkamer I (3.55 x 3.52) aan de voorzijde; tussengelegen badkamer met inloop douche en wastafel; slaapkamer II (4.95 x 2.99) aan de achterzijde; separaat toilet (1.07 x 0.92) met fonteintje; slaapkamer III (3.60 x 2.58) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (3.60 x 0.91) voorzien van balkonkast en gelegen op het oosten.

Balkon
- Balkon (3.60 x 0.91) aan de achterzijde met balkon kast (oosten).

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Energielabel A
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 71m²
- 3 slaapkamers
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 50,--
- Geen MJOP
- Reservefonds € 8.005,60
- 1/3e aandeel (huisnr’s 142/140/138)
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV ketel
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Balkon aan de achterzijde
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel