Jan Bronnerstraat 98

Ruim en zeer licht driekamer topappartement met twee slaapkamers gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Houtwijk.
Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde vanuit de lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, badkamer met ligbad en wastafelmeubel en een heerlijk ruim balkon met middagzon.

In Houtwijk gelegen, dus veel groen en parken, waardoor ook de omgeving erg fijn is om te wonen. Scholen en kinderopvangcentra, en een klein winkelcentrum voor alle benodigde boodschappen (met o.a. Lidl, Albert Heijn en Kruidvat) op loopafstand, centraal gelegen nabij het OV (tram 2, bus 21, 26 en 31) en uitvalswegen. Ook enkele minuten fietsafstand van de duinen, het strand van Kijkduin en groen-, sport- en recreatievoorzieningen.



Indeling
Opgang via een open portiek met trap naar de 2e etage, entree van het appartement.
U-vormige gang die toegang geeft tot alle vertrekken, met een grijze laminaatvloer doorlopend in de woning.
Ruime woon-/ eetkamer aan de voorzijde met mooie lichtinval vanuit het Noordoosten en Zuidoosten.
Ruime en lichte keuken die de nieuwe eigenaar naar eigen smaak kan restylen.
Modern toilet, vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (2019), meterkast, inpandige vaste kast.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
2e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het ruime balkon. Beide slaapkamers zijn van goed formaat.
Badkamer met ligbad met douchevoorziening, vaste wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Balkon van ca. 4,1 x 1,7m aan de achterzijde, gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel C geldig tot 2029;
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 84,4m2 en inhoud 279m3;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0,00m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 7,70m2;
- Externe bergruimte 6,00m2 (Eigen berging op de begane grond van 2.9x 2.1m);
- Voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- Geheel voorzien van laminaat vloeren;
- Erfpacht voor onbepaalde tijd en eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VVE met MJOP, bijdrage € 142,13 per maand;
- Professioneel bestuurde VvE (20 appartementen);
- Door verkoper zelf bewoond;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur Augustus;

- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de VBO koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.