Wolfhezestraat 26

MODERNE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS ENERGIELABEL B EN RUIME ACHTERTUIN
Deze charmante benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 79 m², perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen. Zodra je aankomt, valt de voortuin direct op: ideaal voor het stallen van je fiets. De woning beschikt over een fijne, lichte woon-/eetkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Met drie goed ingedeelde slaapkamers is er voldoende ruimte. Daarnaast is de woning volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas.

Omgeving:
De Wolfhezestraat is een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Oostbroek-Noord. In de directe nabijheid vindt u alle voorzieningen die u nodig hebt. Er is een ruim aanbod van winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden op de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Wilt u uitgebreider winkelen? Op loopafstand vindt u de tramhalte 'Dierenselaan' en de tramhalte 'Fahrenheitstraat' waarvandaan het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal met centrale gang heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. In de gang bevindt zich tevens het separate toilet. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog twee slaapkamers. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een mooie eenheid met de woonkamer. De achtertuin van maar liefst 62 m² is gelegen op het noordoosten en beschikt over ruime bergingen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 79 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- 4 Kamers waarvan 3 slaapkamers
- 1/6e aandeel in een VVE met een maandbijdrage van € 80,-
- Kas saldo VVE per 01-05-2025 € 21.794,39
- Verwarming en warm water middels C.V. ketel 
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.