Martinus Nijhoffweg 151

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 20 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS OPGELET! UNIEK EN ENERGIEZUINIG (LABEL A+++) TWEELAAGS NIEUWBOUWAPPARTEMENT UIT 2020 MET OPEN KEUKEN, TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN GARAGE!

INSTAPKLAAR EN UNIEK
Bij binnenkomst treft u direct een praktische werk- of studeerkamer, prachtig gelegen met uitzicht over een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat. Via de trap bereikt u het comfortabele leefgedeelte, bestaande uit een gezellige woon- en eetkamer met open keuken. Absolute blikvanger is het terras op het zuidoosten, waar u van 's ochtends vroeg tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en benadrukken vooral de centrale, maar toch rustige ligging: een buurt waar bereikbaarheid en rust naadloos samenkomen.

WONEN IN HET VRIJE VELD: ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
Dit appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject ‘Het Vrije Veld’, een modern complex met 72 energieneutrale koopappartementen. Alle woningen zijn voorzien van energielabel A+++ en onder andere voorzien van een warmtepomp en WTW-installatie, wat betekent dat u, bij verantwoord gebruik , nauwelijks tot geen energielasten zult hebben. Duurzaam wonen was nog nooit zo aantrekkelijk!

RUST EN GEMAK BINNEN HANDBEREIK
Het complex biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen vlakbij. Scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer liggen op korte afstand, zodat u geniet van optimaal wooncomfort. De ligging is bovendien zeer centraal: binnen vijf minuten bent u in het gezellige centrum van Wateringen, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u vlot steden als Leiden, Rotterdam en Utrecht.

ACTIEVE EN BETROKKEN VvE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is uitstekend georganiseerd en bijzonder actief. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd om de onderlinge band tussen bewoners te versterken; binnenkort staat er zelfs een gezellige barbecue op de planning. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen gereserveerd voor bezoekers, zowel in de parkeergarage als buiten, zodat ook uw gasten gemakkelijk kunnen parkeren.

UW THUIS, UW TOEKOMST
Dankzij de uitstekende isolatie en het moderne warmteterugwinningssysteem (WTW) geniet u het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat: koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Comfort en duurzaamheid komen hier op een prachtige manier samen.

Wacht niet langer en grijp je kans om dit fantastische appartement te bezichtigen. Bel ons vandaag nog voor een afspraak en kom het zelf ervaren!

Bijzonderheden;
• Gebouwd in 2020;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 51,20 M2;
• Energielabel A+++, geldig tot 09-06-2031;
• Terras van 5,20m2 gelegen op het zuidoosten;
• Keuken uit 2020;
• Berging in de onderbouw van 6,50m2;
• Beglazing; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Elektra: 7 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, aparte kookgroep en 3 separate groepen;
• 4 zonnepanelen (behorend bij het appartement) op het dak;
• Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie;
• Vrijwel het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
• Actieve VvE 74/50000e aandeel, bijdrage € 150,44 per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2025: € 225.969,60;
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
• Aparte fietsenberging in de onderbouw;
• Groene woonomgeving, met de stad binnen handbereik;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting