Tom Navislaan 34

** For translation - check English Funda page **

Hoekwoning met vijf slaapkamers, serre, grote tuin en ruime oprit

Deze fraai uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen tegenover een speelveldje, in een van de meest geliefde wijken van Leidschenveen. De architectuur is opvallend en kenmerkt zich onder andere door smalle ramen, dakpannen die overgaan in ‘wandpannen’ en een luifeltje boven de voordeur.

Langgerekte woonkamer, uitbouw met serre, open keuken

De entree is voorzien een schoonloopmat, daarna begint de pvc-vloer die doorloopt op de gehele begane grond en niet te vergeten met (bij)vloerverwarming. Als u de woonkamer binnenkomt, ziet u hoe het huis heel ver naar achteren doorloopt. Doordat dit een hoekwoning is, profiteert u van lichtinval van maar liefst drie kanten.
Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra woongenot en een natuurlijke verbinding met buiten. Richting de voorzijde loopt de woonkamer harmonieus over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken (2018) zelf heeft een opvallende en tegelijkertijd speelse uitstraling. Met fraaie werkbladen, brede, donkerbruine houten laden aan de onderzijde en witte kasten aan de rechterzijde. Daartussenin een tegelpatroon dat aan de linkerzijde op een creatieve manier over de wand ‘springt’. U beschikt verder over een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en stijlvolle spotverlichting boven de kastjes.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, badkamer en tweede toilet

Via de verlichte houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de eerste drie slaapkamers vindt. De grootste kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een walk-in-closet. De andere twee bevinden zich aan de voorzijde van het huis en krijgen een eigen karakter door de smalle ramen, die zijn voorzien van elektrische zip-screens.
De vloer van de hoofdslaapkamer is bekleed met tapijt, in de overige twee slaapkamers en op de overloop ligt een klik-pvc-vloer.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de tropische badkamer(2020), die is ontworpen in een heel bijzondere, Balinese stijl. U geniet hier van een zwevend toilet, inloopdouche met bamboescherm en een opvallende tegelwand, een robuust wastafelmeubel met daarop twee fraaie kommen en erboven een brede (verwarmde)spiegel. Een modern strak ligbad maakt het plaatje af en laten we de vloerverwarming ook niet vergeten te melden..
Op de overloop bevindt zich ook een ruime bergkast en tevens is deze voorbereid voor een witgoedopstelling.
Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapel

Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van extra ruimte en lichtinval door de enorme dakkapel die hier in 2023 geplaatst is. De ramen zijn bovendien voorzien van elektrische screens.
Op de overloop is de witgoedopstelling en tevens een op maat gemaakt kast met de nieuwe cv-ketel de WTW-installatie en omvormer . Tevens is er op de overloop nog ruim plek om bijvoorbeeld uw was te drogen. Ook hier ligt pvc op de vloer.

Fijne tuin, berging én garage/extra berging aan de voorzijde

Net zoals in het huis veel aandacht is besteed aan details, zo is dat ook gebeurd met de achtertuin, die is gelegen op het Noord-westen. Een grasveld met in het midden een vuurschaal. Aan de achterzijde een pergola met een (pitloze)witte druif overheen krult. Aan de linkerzijde een bloemrijke border en rechts een ogenschijnlijk creatief gelegd tegelpatroon waar u een heerlijke zitplek kunt creëren.
Achterin de tuin (tevens bereikbaar via achterom) staat een houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap. De voortuin is vrijwel volledig betegeld. Tegen het huis aan is een kleine garage gebouwd, waar u prima een motor en bakfiets kunt stallen, maar waar ook plek is voor nog veel meer. De garage/schuur heeft een coatingvloer en zo goed als vloeistofdicht.

Op de oprit is plaats voor twee auto’s, in de ‘voortuin’ kan desgewenst nog een derde staan.

Centraal gelegen

Deze woning is prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij, net als de British school. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder het Westerpark Zoetermeer en de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
• Uitgebouwde hoekwoning in geliefde woonomgeving, met vrij uitzicht op een speelveldje
• Woonoppervlak ca. 128,1 m², inhoud woning 536,2 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 242 m², volledig eigendom
• Entree met toilet
• Zonnige woonkamer met serre uitbouw, pvc-vloer
• Moderne en speelse open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer in Balinese stijl, voorzien van dubbel wastafelmeubel met waskommen, grote spiegel, inloopdouche met bamboescherm en modern ligbad
• Separaat tweede toilet op de overloop
• Zowel de begane grond als de verdiepingen in het huis zijn voorzien van klik pvc-vloeren
• Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, met grote dakkapel
• Hier bevinden zich ook de witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW-5, 2022) en WTW-unit (Zehnder Comfoair Q350 ST, 2021)
• 12 zonnepanelen (LG Solar 320N1K-A5 NeON2 Black, met optimizers en een SolarEdge omvormer, 2018. Vermogen: 320 WP per paneel. Garantie op montage (10 jaar) en opbrengst (25 jaar)
• Dit alles zorgt voor een groen energielabel A++
• Grote, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, boompjes en planten
• Houten berging en achterom
• Grote oprit met plek voor twee of auto’s (voor en achter de poort)
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg



Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.