Boswinde 73

Fraaie, perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning in jaren ’30 stijl in de villawijk ‘Bosweide’

In de gewilde wijk ‘Bosweide’ staat deze royale, uitgebouwde en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met ruime oprit voor meerdere auto’s . Gebouwd in de klassieke en fraaie jaren ’30 stijl met een erker en rondom dakoverstek (inclusief sfeervolle LED-verlichting) beschikt dit ruime herenhuis met een woonoppervlak van 161 m2 over een stenen garage, een berging en over een zonnige achtertuin (ZO) waar het heerlijk genieten is van gezellige zomerse avonden onder de veranda. Zowel op frisse momenten als op zwoele, zomerse avonden: het echte ‘Joie de vivre’!

Indeling;
Zonnige voortuin met een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning. Hal met meterkast en een garderobekast onder de trap, modern toilet met fontein en trapopgang. De riante zeer sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over een travertinvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bouw is de woonkamer aan de tuinzijde uitgebouwd. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige, fraaie achtertuin met veel privacy, een degelijke en hoogwaardig afgewerkte zeer ruime veranda voor verkoeling tijdens warme zomers en tijdens de winter verwarmbaar en volledig af te sluiten.

1e verdieping
Overloop met praktische, betegelde waskamer, een ruime volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en designradiator, een royale masterbedroom met inbouwkast aan de achterzijde en 2 slaapkamers, momenteel in gebruik als kastenkamer en werkkamer.

2e verdieping
Een ruime zolderslaapkamer, thans in gebruik als logeerruimte (voorzien van airco), 2 Velux dakramen, bergruimte achter knieschotten en vliering. Eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers en nog een afgesloten ruime praktische bergruimte met de unit van de mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie;
• Bouwjaar 2001;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlak ca. 161 m²;
• Perceeloppervlak ca. 369 m2;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A geldig t/m 02-05-2035;
• Stadsverwarming;
• Zeer goed en zorgvuldig onderhouden
• 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers;
• Luxe, ruime badkamer;
• Alle binnendeuren en beslag vernieuwd;
• Fraaie, volledig af te sluiten veranda;
• Buitenverlichting: dakoverstek, tuin en veranda voorzien van LED-verlichting;
• Oprit voor meerdere auto’s en stenen garage;
• Aanvaarding in overleg (mogelijk vanaf september ’25)

Gelegen in de gewilde wijk ‘Bosweide’ nabij openbaar vervoer (trein, bus, tram) richting Delft, Den Haag, in de nabijheid van winkelcentrum Ypenburg, scholen, de British school, kinderdagverblijven, uitvalswegen (A4, A12, A13) en recreatiegebieden ‘Delftse Hout’ en de ‘Dobbeplas’.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een eigen aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.