Burgemeester Patijnlaan 374

RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS – ARCHIPELBUURT
Op een bijzonder gewilde locatie in de groene en rustige Archipelbuurt bieden wij dit ruime en compleet gerenoveerde 3-kamerappartement (85 m² wonen) aan. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasserette en fietsenberging aanwezig. Energielabel C.
Ligging
Wonen in de Archipel betekent wonen in een charmante en karaktervolle wijk met volop groen, rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met hun boetieks, restaurants en cafés liggen op loopafstand. Ook het historische centrum van Den Haag, het Vredespaleis en het strand van Scheveningen bevinden zich op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.




Indeling
Via de nette gezamenlijke entree bereikt u de woning via de galerij. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Woonkamer. De royale en lichte woonkamer met open keuken is sfeervol ingericht en geeft direct toegang tot het balkon, waar u geniet van volop privacy en uitzicht op het groen.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte.
De master bedroom (ca. 19 m²) is heerlijk ruim en voorzien van een grote vaste kast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 12,5 m²) is ideaal in te richten als logeerkamer, studeerkamer of thuiswerkplek.
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer.
De woning beschikt over een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, alsmede een royale inpandige berging (ca. 5 m²).
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging en wasserette aanwezig.


Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond (dus GEEN erfpacht!)
• Woonoppervlakte 85 m²
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Eigen berging en privéparkeerplaats in afgesloten garage
• Gemeenschappelijke fietsenberging en wasserette
• Lift aanwezig
• Huismeester aanwezig
• Blokverwarming
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 428,21 per maand (incl. parkeerplaats, berging, voorschot stookkosten en warm/koud water ca. € 110,-)
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Beschermd stadsgezicht
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg