Willem de Zwijgerlaan 13

* Please find the Enlgish text below.

Ruime en lichte hoek-parterre aan de brede Willem de Zwijgerlaan in het populaire Statenkwartier.

Deze karakteristieke beganegrondwoning beschikt over een handige kelder, een riante achtertuin met achterom en een vrijstaande schuur. De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van de geliefde Frederik Hendriklaan – bij velen bekend als “de Fred” – met een divers aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en supermarkten. Ook het Zuiderstrand en de levendige Scheveningse haven zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Tramlijnen 11 en 17 stoppen praktisch om de hoek en bieden een directe verbinding met het centrum van Den Haag en station Holland Spoor.
Let op: de woning dient gemoderniseerd te worden – perfect voor wie naar eigen smaak wil renoveren.

Indeling:
Afgesloten portiek met eigen entree op de begane grond. Ruime hal met separaat toilet (met fonteintje) en toegang tot de grote kelder. Eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Ruime en lichte woonkamer en suite met originele schuifseparatie en veel vaste kasten. Vanuit de eetkamer openen de dubbele deuren naar de royale achtertuin met achterom en schuur. De eenvoudige keuken beschikt over een CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede, eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde, met directe toegang tot de badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €300 (inclusief verzekeringen)
• 1/6e aandeel in de gemeenschap
• Energielabel C
• Bouwjaar: 1950
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Rijksbeschermd stadsgezicht (Statenkwartier)
• Verwarming en warm water via eigen Remeha CV-combiketel (ca. 3–4 jaar oud)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
• Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk
• Notariskeuze koper (regio Den Haag)

De verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkopers, het Kadaster en andere bronnen. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Indien gewenst kan de koper een bouwkundige keuring of inmeting laten uitvoeren.

English Translation:
Spacious and bright ground-floor corner apartment on the wide Willem de Zwijgerlaan in the popular Statenkwartier.

This charming ground-floor home features a practical basement, a large sunny backyard with back entrance, and a detached shed. Ideally located just a stone’s throw from the lively Frederik Hendriklaan – affectionately known as “De Fred” – offering a wide variety of shops, cafés, restaurants, and supermarkets. The Zuiderstrand beach and vibrant Scheveningen harbour are just a short bike ride away.

Public transport is excellent, with tram lines 11 and 17 stopping right around the corner and providing a direct connection to The Hague city centre and Holland Spoor train station.

Please note: the apartment requires modernisation – a great opportunity to customise to your own taste.

Layout:
Closed entrance with private access on the ground floor. Spacious hallway with separate toilet (with washbasin) and access to the generous basement. First bedroom at the front with built-in wardrobe. Bright and airy living and dining room with original sliding separation and ample built-in storage. French doors from the dining area open onto the large back garden with back entrance and shed. Simple kitchen equipped with central heating boiler and washing machine connection. Second spacious bedroom at the rear with direct access to the bathroom, featuring a shower and washbasin.

Key features:
• Freehold property
• Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €300 incl. insurance
• 1/6th share in the community
• Energy label C
• Built in 1950
• Age and materials clause applies
• Located in a designated protected cityscape (Statenkwartier)
• Heating and hot water via private Remeha central heating combi boiler (approx. 3–4 years old)
• Fully fitted with double-glazed uPVC window frames
• Delivery in consultation – quick completion possible
• Notary to be chosen by the buyer, but within The Hague

All information has been compiled with the utmost care using data from the seller, the Land Registry, and other reliable sources. However, no rights can be derived from its content. Buyers are welcome to carry out a technical inspection or property survey if desired.