Weimarstraat 38

Stijlvol wonen aan het leukste stukje van de Weimarstraat!

Dit luxe 3-kamerappartement met energielabel A+ combineert comfort, hoogwaardige afwerking en buitenruimte op een perfecte manier. Gelegen in het populairste deel van de Weimarstraat, omringd door gezellige lunchrooms, koffiebars en speciaalzaken. Het centrum én het strand van Den Haag liggen op korte afstand.

De woning is tot in detail gerenoveerd en direct te betrekken. Denk aan een royaal terras op het zuidwesten met buitendouche, een luxe open keuken met marmeren kookeiland en Siemens inductiekookplaat, vloerverwarming door het hele appartement, ingebouwde airconditioning in de hoofdslaapkamer en op dit moment een sauna in de tweede kamer.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras, volledig afgewerkt met Bankirai hout. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in marmer met luxe apparatuur. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft airco en een sfeervolle wand van geslepen travertin marmer. De tweede slaapkamer is ingericht als wellnessruimte met sauna. De badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré, Hotbath kranen en travertin waskommen. Daarnaast zijn er een separaat toilet, praktische wasruimte en aparte CV-ruimte.

De afwerking is van hoog niveau:

- Vloerverwarming in het hele appartement
- Massieve binnendeuren met design deurhendels
- Nieuwe hardhouten kozijnen (voorzijde geluidsisolerend)
- Volledig vernieuwde elektra, leidingen en afvoeren
- Uitstekende isolatie

Kortom: Een uniek, luxe appartement op een toplocatie in het Regentessekwartier.

Kenmerken:

- Bouwjaar 1894
- Eigen grond
- Energielabel A+
- ca 70m2
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Elektra en leidingen en afvoeren in 2022 volledig vernieuwd
- Alle kozijnen hardhout nieuw
- Gelegen in het geliefde Regentessekwartier
- Nabij openbaar vervoer, winkels, horeca en het strand
- 69/274 aandeel in een Actieve VvE; bijdrage € 60,- per maand
- Projectnotaris: Quadrant Notarissen
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-------------
ENGLISH
-------------
Stylish living in the most charming part of Weimarstraat!

This luxurious 2-bedroom apartment with energy label A+ offers the perfect blend of comfort, high-end finishes, and outdoor space. Located in the most popular part of the Weimarstraat, surrounded by cozy lunch spots, coffee bars, and specialty shops. Both the city center and the beach of The Hague are just a short distance away.

The apartment has been meticulously renovated and is ready to move into. Highlights include a spacious southwest-facing terrace with outdoor shower, a luxurious open kitchen with marble island and Siemens induction cooktop, underfloor heating throughout, built-in air conditioning in the main bedroom, and currently a sauna in the second bedroom.

The apartment is located on the first floor of a characteristic building. At the rear, you'll find the bright and spacious living room with French doors opening onto the sunny terrace, fully finished with Bankirai wood. The open kitchen seamlessly connects to the living area and features marble finishes and high-end appliances. At the front of the apartment are two bedrooms. The main bedroom includes air conditioning and a striking wall of honed travertine marble. The second bedroom is currently set up as a wellness space with sauna. The bathroom is tastefully finished with beton ciré, Hotbath fixtures, and travertine stone sinks. There is also a separate toilet, a practical laundry area, and a separate utility room.

The level of finish is outstanding:

- Underfloor heating throughout the apartment
- Solid interior doors with designer handles
- New hardwood window frames (front side with sound insulation)
- Fully renewed electrical system, water pipes, and drains (2022)
- Excellent insulation

In short: a unique, luxurious apartment in a prime location in the Regentessekwartier.

Features:

- Built in 1894
- Freehold property (no ground lease)
- Energy label A+
- ca 70m2
- Fully renovated in 2022
- New electrical system, pipes, and drains (2022)
- All hardwood window frames renewed
- Located in the popular Regentessekwartier
- Close to public transport, shops, restaurants, and the beach
- 69/274 share in an active HOA (VvE); monthly contribution € 60
- Project notary: Quadrant Notarissen
- Due to the property's age, an age and materials clause will be included