Denenburg 78

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 2 april om 12.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

FIJN STARTERSAPPARTEMENT OP DE VIJFDE WOONLAAG MET 1 SLAAPKAMER, BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, GROEN UITZICHT EN GELEGEN NABIJ OPENBAAR VERVOER VERBINDINGEN EN WINKELS.
Het 2-kamer appartement is voorzien van een nette woonkamer en ruime slaapkamer. Het heeft daarnaast wat liefde nodig, waardoor je het helemaal naar eigen smaak kunt maken. In de onderbouw bevindt zich nog een berging en parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Indeling:
Entree via afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trap. Entree van de woning via de galerij op de vijfde woonlaag. Lange gang met een vaste kast, wasmachinekast, meterkast, toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
De keuken met oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. De woonkamer is ook zuidoost gericht en door de grote ramen heerlijk licht.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de galerij zijde. De deuren met glas-in-lood, die ooit tussen de woon- en slaapkamer zaten, zijn nog aanwezig.
In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging en het complex heeft een eigen parkeerterrein.

Ziet u het helemaal zitten om hier uw thuis van te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1961;
• Erfpacht t/m 31-12-2035, canon € 66,12 per jaar,;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 58 m2;
• Energielabel E geldig tot 04-03-2035;
• Zonnig balkon van ca. 3,5 m2 gelegen op het zuidoosten;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2006;
• Actieve VvE 1/56ste aandeel, bijdrage € 175,- per maand, opgebouwd reserve per 01-01-2025 €........;
• Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de omgeving;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer, o.a. trein, tram en bus en de uitvalswegen;
• Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve en recreëren in het Haagse Bos en Landgoed Marlot.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in omgeving Haaglanden;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.