Hollanderstraat 63B

Klein maar fijn – stads wonen op z’n best!
Dit lichte en sfeervolle appartement op de tweede verdieping is de perfecte uitvalsbasis voor wie compact, comfortabel én centraal wil wonen. Je vindt het midden in de populaire wijk Duinoord, om de hoek van de gezellige Reinkenstraat en op korte afstand van zowel de levendige Fahrenheitstraat als de altijd bruisende Frederik Hendriklaan. Hier woon je tussen de leukste straten van Den Haag, met een keur aan boetiekjes, lunchrooms, speciaalzaken en gezellige cafés binnen handbereik. Of je nu naar het strand wilt, de stad in of een trein moet halen – met de fiets of het openbaar vervoer ben je overal zó.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je de tweede verdieping en de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de lichte woon-/eetkamer met hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart.

Een praktisch ingedeeld en instapklaar appartement op een absolute toplocatie – ideaal voor stadsleven in stijl!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 35 m²
- Energielabel A
- Bouwjaar 1924
- 42/420e aandeel in de VvE (ondersplitsingsakte), bijdrage is € 43,43 per maand
- Rijks beschermd stadsgezicht [Duinoord]
- Eigen grond
- Projectnotaris 'Rosenberg Polak'
- In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- De niet-bewoningsclausule is van toepassing

***English***

Small but mighty – city living at its best!
This bright and charming apartment on the second floor is the perfect home base for anyone looking to live compactly, comfortably, and centrally. It’s located in the heart of the popular Duinoord neighborhood, just around the corner from the vibrant Reinkenstraat and within easy reach of both the lively Fahrenheitstraat and the always buzzing Frederik Hendriklaan. Here, you’re surrounded by some of The Hague’s most charming streets, with a great selection of boutiques, cafés, specialty shops, and lunch spots right at your doorstep. Whether you're heading to the beach, the city center, or catching a train – everything is easily accessible by bike or public transport.

Layout:
Through the shared entrance at street level, you reach the second floor and the front door of the apartment. You enter into a bright living/dining room with high ceilings and large windows, creating a pleasant, open atmosphere. The modern open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, combination oven/microwave, fridge, and washing machine. At the rear, you’ll find a comfortable bedroom. The stylish bathroom features a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate.

A smartly laid-out, move-in-ready apartment in an absolute prime location – ideal for stylish city living!

Details:

Living area approx. 35 m²

Energy label A

Built in 1924

42/420th share in the owners' association (subdivision deed), contribution € 43.43 per month

Nationally protected cityscape [Duinoord]

Freehold land

Project notary: Rosenberg Polak

Due to the year of construction, the purchase agreement will include an age and materials clause

Non-owner-occupied clause applies