Doorwerthstraat 18

ZEER LUXE GERENOVEERD TOP-ETAGE APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A!

Dit appartement is tijdens de renovatie optimaal ingedeeld waardoor u kunt genieten van een ruime woon-/eetkamer met open keuken en maar liefst drie slaapkamers! Daarnaast is de woning voorzien van dak- en gevelisolatie waardoor het appartement voorzien is van energielabel A. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. 

Omgeving:
De Doorwerthstraat is een rustige straat van de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de directe nabijheid vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Er zijn genoeg winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden op de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Wil je uitgebreider winkelen? Op loopafstand vind je de tramhalte waarvandaan het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten te bereiken is.
 
Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en trap naar tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot voorzijkamer, badkamer, toilet, achterzijkamer, achtertussenkamer en woon-/eetkamer. De voorzijkamer is de hoofdslaapkamer en is van goed formaat. Naastgelegen vind je de badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet welke voorzien is van een wandcloset en fraaie nis met inbouwspots. De achterzijkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer- of logeerkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast met de aansluitingen voor de C.V.-ketel, de wasmachine en de droger. De achtertussenkamer is van beknopt formaat en ideaal te gebruiken als werkkamer. Via deze kamer is er toegang tot het balkon met zuidoosten ligging. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning. De kamer laat veel lichtinval toe door de aanwezigheid van grote raampartijen. De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. 

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1931
- Gelegen op eigen grond 
- Woonoppervlakte ca. 78 m2 
- Buitenruimte: ca. 4 m2
- Inhoud woning ca. 280 m3 
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Zonnig balkon aan de achterzijde op het Zuidoosten gelegen
- Actieve Vereniging van Eigenaren (1/12e aandeel) met een maandbijdrage van € 100,-
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (2024)
- VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2024/2025
- Volledig voorzien van HR glas 
- Materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing 
- Oplevering in overleg.
 
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.