Zuiderparklaan 298

ONTDEK DEZE PRACHTIGE BENEDENWONING IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK
Stap binnen bij Zuiderparklaan 298 en laat je verrassen door dit fantastische appartement met ruime tuin. Dit volledig gerenoveerde appartement is ideaal voor alleenstaanden, jonge stellen of jong gezin op zoek naar een instapklare woning.

Deze prachtige beneden woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem voor ultiem gemak en comfort. De luxe open keuken, badkamer en toilet zijn van alle gemakken voorzien, waardoor je hier direct kunt intrekken.

De ligging van dit appartement is ideaal, met de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor ben je altijd goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, alles is binnen handbereik.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die Zuiderparklaan 298 te bieden heeft.


Indeling
Begane grond:
Entree woning – tochtportaal - woonkamer (met bijgetrokken gang) en open keuken -
voorzijkamer – groepenkast - badkamer met inloopdouche met drain, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator, vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie – separaat (zwevend) toilet met fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie - slaapkamer – tussenkamer (voorheen keuken) thans in gebruik als was-/ kledingkamer met deur naar de tuin en opstelplaats CV ketel en afzuiger van centraal stofzuigersysteem - open keuken voorzien van natuurstenen werkblad en spots, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, dubbele koelkast, dubbele vriezer, vaatwasmachine, design radiator en openslaande deuren naar de achtertuin.

Tochtportaal: ca. 2.21 x 1.07
Woonkamer met open keuken: ca. 12.98 x 4.75
Badkamer: ca. 2.39 x 2.08 + 1.18 x 1.05
Toilet: ca. 1.05 x 0.99
Slaapkamer (voor): ca. 4.55 x 2.39
Slaapkamer (achter): ca. 4.42 x 2.39
Slaapkamer (tussen): ca. 3.39 x 1.65

Tuin
Tuin (NO) met houten berging en overkapping.
Berging: ca. 3.58 x 2.33

Bijzonderheden
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1934
Woonopp.: ca. 89 m²
Inhoud: ca. 340 m³
Grond: Erfpachtgrond (eeuwigdurend)
Canon: € 497,20 + € 33,00 beheerkosten per jaar
Canonherziening: 01-01-2028

Externe ruimte: ca. 63 m² (achtertuin)
Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 8,3 m²
Kozijnen: kunststof en Aluminium
Glas: HR++ (achtergevel) en dubbelglas
Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaar
Verwarming: CV installatie Remeha Avanta 35c (2010)

Aandeel: 1/3e
VvE: actief, bijdrage € 75,00 per maand
KvK: 62602896
Opstalverzekering: Collectief
MJOP: Niet aanwezig
Energie label: C

Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden;
Voor meer informatie zie ook: adres woningwebsite.

Opmerkingen:
Instapklare benedenwoning, geheel gerenoveerd (inclusief gas en elektra) en voorzien van luxe keuken, badkamer, toilet en een centraal stofzuiger systeem. De gehele woning heeft een eikenhouten vloer (drempelloos) behoudens de badkamer en het toilet, hoge plinten en paneeldeuren. Alle ruimtes zijn voorzien van een radiator.
Appartement is ideaal voor alleenstaanden, jonge stel of gezin.