Praagsingel 95

Wonen met een prachtig uitzicht op het water? Deze kans wil je niet missen! Vrij uitzicht is niet het enige dat deze woning te bieden heeft. Praagsingel 95 is een ruim 3-kamer appartement van ca. 90 m2 met 2 grote slaapkamers (mogelijkheid tot een derde slaapkamer), goed formaat woonkamer (welke is uit te breiden met de naastgelegen slaapkamer), open keuken met inbouwapparatuur, eigen berging in de onderbouw en niet te vergeten een heerlijk ruim balkon op de middag-/avondzon met uitzicht over het water.

Deze woning is uw bezoek zeker waard!

Het complex heeft een afgesloten terrein. Toegankelijk via het bellen- en brievenbussentableau bij het hek met intercom. Daarna dient er nog een keer aangebeld te worden bij de afgesloten portiek. Extra veilig dus! Entree complex, centrale hal waar zich de lift bevindt. Het trappenhuis bevindt zich aan de buitenzijde en is tevens van buitenaf afgesloten.

Praagsingel 95 bevindt zich op de 3de woonlaag. Bij binnenkomst in de woning treft u de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, een kastenwand (bergkast en garderode), meterkast en het toilet.

Wonen
De lichte woonkamer en keuken vormen een gezellige en knusse ruimte met een oppervlakte van ca. 26 m2 welke is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer biedt de dubbele deur toegang tot het ruime en zonnige balkon. In de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een eettafel. Desgewenst is de woonkamer eenvoudig uit te breiden door de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Hier is al een opening voor aanwezig.

Koken
Grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken, hierdoor is er altijd gezellig contact tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een degelijk en modern keukenblok met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, oven, koel-vriescombinatie, recirculatiekap, mechanische ventilatie en veel werk- en bergruimte. Naast de keuken heeft u toegang tot een inpandige berging met veel opbergruimte en waar ook de wasmachineaansluiting bevindt.

Buiten
Vanuit de woonkamer heeft u via de dubbele deuren toegang tot het ruime zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen met heerlijk uitzicht over het water. Tevens is het balkon voorzien van op maat gemaakte plantenbakken van Hillhout.

Sanitair
Bij de entree treft u een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal treft u de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een radiator voor de warme handdoeken. Direct naast de badkamer is er een inpandige berging met daarin de CV-ketel en wederom veel opbergruimte.

Slapen
Deze woning heeft twee goed formaat slaapkamers, beiden gelegen aan de zijkant van het gebouw met leuk uitzicht over de achtertuinen van de aangrenzende gezinswoningen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een goede laminaatvloer en beslaan ca. 22 m2 en 19 m2. De grootste slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers.

Ligging
Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in Wateringse Veld, het Lage Veld. Deze wijk kenmerkt zich door de centrale ligging en de winkels (op het Parijsplein), sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving.

Het gezellige centrum van Wateringen ligt op een paar kilometer afstand. De rijkswegen A4, A12 en A13 zijn op enkele autominuten te bereiken. Uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving met tram 16, 17, bus 30 en bus 37. Met de fiets bent u binnen 20-30 minuten op het strand van Kijkduin, het centrum van Den Haag en het centrum van Delft.

Opbergen
Voor uw fietsen en grote objecten heeft u een berging in de onderbouw van het complex (met elektra). Voor de kleine en dagelijkse spullen beschikt de woning over meerdere bergingen in de woning zelf. Een berging grenzend aan de keuken, in de hal bij de CV-ketel en in de hal bij de voordeur. Zo veel bergruimte kom je niet vaak tegen in een appartement!

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 375.000,- k.k..
- Bouwjaar 1999.
- Woonoppervlakte circa 90 m2.
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 157,- per maand.
- Woning gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
- Verwarming en warm water door middel van eigen CV-ketel van Intergas, type HRE Kompakt uit 2016.
- Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars.
- Fraai balkon gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over water.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en een oplaadplek voor elektrische voertuigen.
- Ouderdoms- en materialenclausule clausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Notariskeuze aan koper.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.