Maartensdijklaan 38

Dubbele bovenwoning in de gezellige wijk Leyenburg.
Dichtbij winkels, openbaar vervoer en op loopafstand van het Zuiderpark.
Zee, strand en de duinen op fietsafstand.
Deze ruime woning is op de 2e woonlaag nog naar eigen wens in te delen.

Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.
Entree met meterkast en trap naar 1e woonlaag.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, wasruimte met toilet en 1e slaapkamer.

De ruime, op de hoek gelegen, woonkamer heeft door de vele ramen veel licht inval.
In de woonkamer is een vaste kast en de trap naar de 2e woonlaag. Deze laatste is nog geheel naar eigen inzicht in te delen.
De moderne keuken met toegang tot het achtergelegen balkon heeft de volgende inbouwapparatuur: oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat.
In de lades zit verlichting welke bij opening automatisch aan gaat.
Het ruime toilet ( voorheen badkamer ) heeft opstelruimte voor een was/droogcombinatie.
Grote badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Aan de straatkant bevindt zich de grote slaapkamer met vaste kastenwand, waarvan de deuren omgedraaid kunnen worden.
Zo kunt u de kleur naar eigen wens aanpassen.
Via deze slaapkamer entree tot de kleinere achtergelegen slaapkamer.

De 2e woonlaag is nog geheel naar eigen idee in te delen.
Er zijn 2 kamers waarvan de grootste voorzien is van veel bergruimte onder de schuine delen.
Een aparte ruimte waar de CV ketel hangt is reeds voorbereid om een 2e badkamer met toilet van te maken.



Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1939
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 135,9 m2
- Hoekwoning
- Vve €100,- per maand
- 16 zonnepanelen aanwezig ( eigendom )
- Cv ketel Remeha Aventa ( 2020 eigendom )
- Zolderetage naar eigen idee nog in te delen
- Airco's in diverse ruimtes aanwezig
- Energielabel is aangevraagd
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

English

Double upper house in the cozy Leyenburg district.
Close to shops, public transport and within walking distance of the Zuiderpark.
Sea, beach and dunes within cycling distance.
This spacious house can still be divided according to your own wishes on the 2nd floor.

For the exact layout and/or dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:
Open porch with stairs to the 1st floor.
Entrance with meter cupboard and stairs to the 1st floor.
From the hall you have access to the kitchen, living room, laundry room with toilet and 1st bedroom.

The spacious, corner living room has a lot of light through the many windows.
In the living room there is a fixed closet and the stairs to the 2nd floor. The latter can still be divided entirely according to your own wishes.
The modern kitchen with access to the rear balcony has the following built-in appliances: oven, fridge-freezer, dishwasher, extractor hood and 5-burner gas hob.
The drawers have lighting that automatically switches on when opened.
The spacious toilet (formerly a bathroom) has space for a washer/dryer.
Large bathroom with bath, shower and washbasin.
On the street side is the large bedroom with a fixed wardrobe wall, the doors of which can be reversed.
This allows you to adjust the colour to your own preference.
Via this bedroom, access to the smaller rear bedroom.

The 2nd living floor can still be divided entirely according to your own ideas.
There are 2 rooms, the largest of which has plenty of storage space under the sloping parts.
A separate room where the central heating boiler is located has already been prepared to create a 2nd bathroom with toilet.

Details:

- Built in 1939
- Own land
- Living area 135.9 m2
- Corner house
- Vve €100,- per month
- 16 solar panels present (owned)
- Central heating boiler Remeha Aventa (2020 owned)
- Attic can still be divided according to your own idea
- Air conditioning in various rooms
- Energy label has been requested
- Buyer must accept the property information with additional clauses
- Desired delivery date: In consultation, can be done quickly

You can request a viewing by filling in the contact form on funda. You will then be contacted to make an appointment.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.
Feedback sturen