Puttensestraat 5

Gaaf project! Geheel te moderniseren en naar smaak in te richten woonhuis in het populaire Duindorp!

Welkom in Duindorp!
Wat Duindorp zo bijzonder maakt? Het karakter van deze fijne wijk met volop speelruimte voor kinderen, een ruim aanbod aan voorzieningen in de buurt (zoals openbaar vervoer, supermarkten, scholen), en natuurlijk de geweldige ligging op slechts een paar stappen van de duinen en het strand! Dat is pas echt uniek!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Twee rechterhanden? Of kriebelende zin om van dit gave project jouw nieuwe thuis te maken? Dan ben je hier aan het juiste adres! De Puttensestraat 5 betreft een geheel woonhuis met leuke tuin en schuur. Binnenkomst in hal op straatniveau. Separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is lekker licht vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde, en de keuken is momenteel gesitueerd aan de achterzijde met toegang via een kleine uitbouw naar de tuin. De tuin, goed gelegen op het LIGGING, heeft ook een ruime schuur. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers én een ruime badkamer met vloerverwarming. De cv-ketel is in 2024 vervangen.

Met vergunning van de gemeente is het mogelijk een dakopbouw te plaatsen. Ideale kans om extra woonoppervlakte te creëen!

Goed om te weten:
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- As is where is clausule van toepassing;
- Cv-ketel 2024;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Erfpacht afgekocht;
- In verband met het bouwjaar nemen wij de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Amazing project! Completely modernizable and tastefully decorated house in the popular Duindorp!

Welcome to Duindorp!
What makes Duindorp so special? The character of this nice neighborhood with plenty of play space for children, a wide range of amenities in the area (such as public transport, supermarkets, schools), and of course the great location just a few steps from the dunes and the beach! That is truly unique!

What makes this house special?
Two right hands? Or an itching desire to make this cool project your new home? Then you have come to the right place! The Puttensestraat 5 is a complete house with a nice garden and shed. Entrance in hall at street level. Separate toilet and stairs to the first floor. The living room is nice and light because of the large windows at the front and back, and the kitchen is currently located at the back with access via a small extension to the garden. The garden, well located on the LOCATION, also has a spacious shed. On the first floor there are currently two spacious bedrooms and a spacious bathroom with underfloor heating. The central heating boiler was replaced in 2024.

With a permit from the municipality it is possible to place a roof extension. Ideal opportunity to create extra living space!

Good to know:
- House needs to be modernized;
- As is where is clause applies;
- Central heating boiler 2024;
- Underfloor heating in the bathroom;
- Leasehold bought off
- In connection with the year of construction we include the age and materials clause;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Onesta sales conditions apply.