Gerstkamp 81

DROOMHUIS VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS
Welkom in het mooiste hoekje van Den Haag, waar rust en ruimte samenkomen met de levendigheid van de stad! Deze ruime, grotendeels gerenoveerde gezinswoning biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een zonnige tuin, én een toplocatie aan de rand van Bezuidenhout en Mariahoeve. Ideaal voor jonge gezinnen of stedelingen die graag centraal wonen, maar ook willen genieten van een groene, kindvriendelijke omgeving.
________________________________________
HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN
• Ruime eensgezinswoning met maar liefst 132 m² woonoppervlak en een zonnige tuin van 183 m² op het zuidoosten.
• Perfecte locatie in een rustig hofje zonder doorgaand verkeer, dichtbij Theresiastraat, winkelcentrum Mariahoeve én Haagse Bos.
• 5 slaapkamers inclusief een gloednieuwe master bedroom met een en suite bad, vaste kledingkast én dakterras.
• Moderne voorzieningen zoals een open keuken, een luxe badkamer met inloopdouche én zonnepanelen.
• Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en veel groen in de directe omgeving.
• Uitstekende bereikbaarheid: vlakbij tramhaltes, treinstations en belangrijke uitvalswegen.


*** english text ***

DREAM HOME FOR YOUNG FAMILIES AND CITY LOVERS
Welcome to the most beautiful corner of The Hague, where peace and space come together with the vibrancy of the city! This spacious, largely renovated family home offers everything you are looking for: five bedrooms, a sunny garden, and a top location on the edge of Bezuidenhout and Mariahoeve. Ideal for young families or city dwellers who like to live centrally, but also want to enjoy a green, child-friendly environment.
________________________________________
HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS
• Spacious family home with no less than 132 m² of living space and a sunny garden of 183 m² facing southeast.
• Perfect location in a quiet courtyard without through traffic, close to Theresiastraat, Mariahoeve shopping center and Haagse Bos.
• 5 bedrooms including a brand new master bedroom with an en suite bath, built-in wardrobe and roof terrace.
• Modern amenities such as an open kitchen, a luxurious bathroom with walk-in shower and solar panels.
• Child-friendly neighbourhood with playgrounds, schools and lots of greenery in the immediate vicinity.
• Excellent accessibility: close to tram stops, train stations and major arterial roads.
________________________________________
SPACE, LIGHT AND LUXURY – YOUR NEW HOME
Imagine: you open the front door and are greeted by a spacious hall where you can easily store all your coats, shoes and bags. On to the living room, where the light flows in through the large windows and the open kitchen immediately invites you to cook. Cosiness and comfort go hand in hand here.
From the living room, two large doors lead you to the sunny garden. Think of barbecues with friends, children playing on the grass or just enjoying a good book in the sun. Due to the south-east location, you have sun all day long – ideal for the green fingers or sun worshippers among us.
The first floor is perfect for a young family. Three spacious bedrooms offer enough space for every family member. The bathroom? It is a gem! With a double sink, a walk-in shower and a second toilet, comfort is the key word here.
And then the crowning glory of the house: the second floor. Here you will find a large, bright master bedroom with a touch of luxury. The en-suite bath invites you to relax, while the built-in wardrobe with mirror lets your outfit of the day shine. Extra plus points? The extra bedroom, the practical laundry room and a beautiful roof terrace where you can enjoy your morning coffee in peace.
________________________________________
THE AREA: CITY, NATURE AND EVERYTHING IN BETWEEN
Living in this house means that you have the best of both worlds. On the one hand, you can be in the bustling center of The Hague within ten minutes or you can shop in the luxurious Mall of the Netherlands. On the other hand, you can walk straight into the Haagse Bos or Landgoed Marlot for a dose of nature. Play facilities and quiet streets make this a real dream location for families, while the proximity of tram and train stations makes it perfect for commuters. ________________________________________
YOUR NEW START STARTS HERE
Can you see yourself living here? Where the urban dynamics seamlessly merge into an oasis of peace and space? Don't let this opportunity pass you by! Schedule a viewing today and discover for yourself why this house should be your new home.
Call or email us now - this gem is waiting for you!

Special features:

Solar panels
Energy label C
Extra storage on the street
leasehold, extension already requested.
________________________________________
RUIMTE, LICHT EN LUXE – JOUW NIEUWE THUIS
Stel je voor: je opent de voordeur en wordt begroet door een ruime hal waar je makkelijk al je jassen, schoenen en tassen kwijt kunt. Door naar de woonkamer, waar het licht door de grote ramen naar binnen stroomt en de open keuken meteen uitnodigt om te kokkerellen. Gezelligheid en comfort gaan hier hand in hand.
Vanuit de woonkamer leiden twee grote deuren je naar de zonnige tuin. Denk aan barbecues met vrienden, spelende kinderen op het gras of gewoon genieten van een goed boek in de zon. Door de zuidoostelijke ligging heb je de hele dag zon – ideaal voor de groene vingers of zonneaanbidders onder ons.
De eerste verdieping is perfect voor een jong gezin. Drie ruime slaapkamers bieden genoeg plek voor elk gezinslid. De badkamer? Die is om door een ringetje te halen! Met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet is comfort hier het sleutelwoord.
En dan de kroon op het huis: de tweede verdieping. Hier vind je een grote, lichte master bedroom met een vleugje luxe. Het bad en suite nodigt uit voor ontspannen momenten, terwijl de vaste kast met spiegel je outfit van de dag laat schitteren. Extra pluspunten? De extra slaapkamer, de praktische wasruimte én een prachtig dakterras waar je in alle rust van je ochtendkoffie kunt genieten.
________________________________________
DE OMGEVING: STAD, NATUUR EN ALLES DAARTUSSENIN
Wonen in dit huis betekent dat je het beste van twee werelden hebt. Aan de ene kant sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Den Haag of winkel je in de luxe Mall of the Netherlands. Aan de andere kant wandel je zo het Haagse Bos of Landgoed Marlot in voor een dosis natuur. Speelvoorzieningen en rustige straten maken dit een echte droomplek voor gezinnen, terwijl de nabijheid van tram- en treinstations het perfect maakt voor forenzen.
________________________________________
JOUW NIEUWE START BEGINT HIER
Zie je jezelf hier al wonen? Waar de stadse dynamiek naadloos overgaat in een oase van rust en ruimte? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis moet worden.
Bel of mail ons nu – dit pareltje wacht op jou!


Bijzonderheden:

Zonnepanelen
Energielabel C
Extra berging aan de straat
erfpacht, verlenging reeds aangevraagd.