Tulpstraat 23

Topwoning in ‘s-Gravendeel! Wil jij wonen in het gezellige ‘s-Gravendeel? Dan is de Tulpstraat 23 dé plek voor jou! Deze moderne tussenwoning uit 1987 biedt onder andere een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met hr++glas, en een ruime achtertuin met een grote overkapping. Een heerlijk huis!

Wonen in ‘s-Gravendeel
De Tulpstraat 23 is gelegen in het gezellige dorp ‘s-Gravendeel. Hier geniet je van een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Van scholen tot winkels, je vindt hier alles wat je nodig hebt.

Modern woonhuis:
De woning is op de begane grond recentelijk gemoderniseerd en heeft naast een grote tuingerichte woonkamer ook een moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en is er een moderne badkamer en op de zolderverdieping is de 4e slaapkamer.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime achtertuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen terwijl jij geniet onder de grote overkapping. De achtertuin op het zuidoosten is een ideale plek voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie. De achtertuin heeft geen achterom. Ook in de voortuin is het overigens goed vertoeven met de middagzon!

Klaar voor Jouw Nieuwe Start Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Indeling
ENTREE/HAL
Ruime hal met toiletruimte, trap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de vertrekken

WOONKAMER
Royale woonkamer met laminaatvloer afwerking, grote trapkast en deur naar de achtertuin.

KEUKEN
De lichte moderne keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur:
- combimagnetron
- 5 pits gaskookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
De keuken is in 2014 geplaatst. De Amerikaanse koelvriescombinatie is ter overname.


Eerste verdieping
OVERLOOP:
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel.

BADKAMER
Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
VOORZOLDER
De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de nieuwe combiketel (2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur

SLAAPKAMER 4
Vierde slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van dakvenster en laminaatvloer

Tuin
Diepe achtertuin met gezellige overkapping die in 2019 is geplaatst. In de achtertuin is nog een kleine extra bergruimte gerealiseerd. De achtertuin heeft geen achterom.

Bijzonderheden
- De dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping is in 2023 geplaatst.

- Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.