Zenostraat 28

4-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN 3 SLAAPKAMERS! Ben jij op zoek naar net een kamertje meer, dan zit je aan de Zenostraat 28 goed. De woning is goed verzorgd. Alle wanden zijn gestuct, de plafonds zijn voorzien van inbouwspots en de keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern ingericht. Een mooie basis! De bieden-vanaf-prijs is € 239.000,-- K.K.

Veel licht en een royaal balkon is wat meteen opvalt in dit appartement. Je krijgt verder de beschikking over een lichte  woonkamer aan de voorzijde, 3 goede slaapkamers, een keukenruimte met inbouwkeuken die beschikt over diverse apparatuur, een moderne badkamer en separate toiletruimte. In de onderbouw is een royale kelderberging en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. 

Wanneer je veel met het openbaar vervoer reist, woon je hier op de juiste plek. Naast een goede treinverbinding kun je ook gebruiken maken van de verschillende tramlijnen en busverbindingen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en de uitvalswegen (A15 en A16) zijn ook in de buurt. Welkom in Lombardijen!

Kom snel kijken naar jouw mogelijkheden! Van harte welkom!

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en voorzien van moderne grijze betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwspots en een deur naar de keukenruimte en de slaapkamer aan de achterzijde. 
* Keuken voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Toegang tot het balkon aan de voorzijde. 
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond met inbouwspots.
* Groot balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwspots en een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met inbouwspots en een deur naar het balkon.  
* Moderne badkamer voorzien van grijze betegeling, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator.

* Ruime kelderberging (ca. 10 m²) in de onderbouw.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 31 december 2030.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 71 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
* Externe bergruimte ca 10 m²
* Inhoud ca. 224 m³

Bijdrage V.v.E.          : ca. € 190,27 per maand
Bouwjaar woning     : 1962
Oplevering                : Kan snel