Bethlehemstraat 30A 01

Leuke 2-kamer bovenwoning van 55 m2, gelegen op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De locatie is perfect aangezien alle voorzieningen in de nabije omgeving zijn gelegen. Zowel het stadse leven als de rust en bosrijke omgeving zijn binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen kun je zien liggen vanuit de woonkamer, maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar. Mooie straten zoals bijvoorbeeld de Lusthofstraat en de Oudedijk zijn tevens op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken beschikt over verschillende soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de woonkamer over toegang tot het toilet en een vaste kast (met wasmachine-aansluiting). De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1916
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31-12-2044 (einddatum recht 31-12-2093)
-Energielabel B
-Op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos
-Verwarming door middel van een CV-ketel
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopovereenkomst zal een niet-bewoning-, funderings- en een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.