3061GB Rotterdam
€ 699.000,- k.k.
Prachtig gerenoveerde en ruime 3-kamer dubbele benedenwoning van 123 m2, gelegen in de populaire wijk Kralingen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers en een terras. De locatie is perfect aangezien alle voorzieningen in de nabije omgeving zijn gelegen. Zowel het stadse leven als de rust en bosrijke omgeving zijn binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen kun je zien liggen vanuit de woonkamer, maar ook het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar. Mooie straten zoals bijvoorbeeld de Lusthofstraat en de Oudedijk zijn tevens op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je direct de ruime en open keuken. Door de grote raampartijen aan beide zijden is dit een heerlijke en lichte plek. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer is erg ruim en voelt de plafondhoogte van bijna 3 meter erg ruimtelijk aan. De woonkamer biedt toegang tot het terras (van ca. 30 m2) op het westen. Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain.
Souterrain:
De master bedroom met een lengte van maar liefst ruim 14 meter en biedt tal van mogelijkheden om in te richten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van een (inloop)douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en handdoekradiator.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 123 m2
-Bouwjaar 1916
-Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31-12-2044 (einddatum recht 31-12-2093)
-Energielabel C
-Op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos
-Verwarming door middel van een CV-ketel
-Projectnotaris van toepassing
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden opgenomen
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
