Stroveer 53

Welkom in het leukste Rotterdamse doolhof; complex 'de Heliport'. Wanneer je hier de weg kent wil je hier niet meer weg. Rustig wonen op loopafstand van het drukke stadscentrum van Rotterdam. Welkom op het Stroveer!
- Centrale locatie in het centrum van Rotterdam
- Goed onderhouden complex met eigen berging
- Veel ruimte, licht en mogelijkheden

Het complex heeft een centrale ligging in het centrum, met Rotterdam CS en de gezellige winkelstraat “de Meent” op loopafstand en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en educatie op loopafstand. Het complex Heliport heeft de bijnaam 'Kabouterdorp' en is gelegen aan een rustig binnenplein met een kindvriendelijke en groene uitstraling. Tevens is er op korte afstand een wekelijkse biologische markt te vinden. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Wonen in een oase van rust in het hart van Rotterdam, dat is hier mogelijk!

De indeling is als volgt:
Via de trappen is de galerij op de tweede verdieping te bereiken. De entree in de woning is op de derde verdieping in de hal. Hier is een berging aan de linkerzijde (voorzien van de wasmachine aansluiting), toilet met staand toilet en fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Hier is de trap naar de vierde verdieping. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval en dubbele deuren naar het ruime balkon op het noorden. Een heerlijke plek met mooi uitzicht. De open keuken is voorzien van een moderne en rechte wandopstelling met apparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte.

De opkomst op de vierde etage is op de overloop. Hier zijn 2 fijne en lichte slaapkamers te vinden. Ook de badkamer bevindt zich hier. Deze is wel wat gedateerd en voorzien van een bad met douchefunctie en een wastafel met meubel. Het hele appartement is voorzien van een laminaat vloer en houten kozijnen met daarin nieuwe dubbele beglazing. Kortom; een leuke kans voor een liefhebber van de stad!

Er is een binnenplaats aanwezig, deze is autoluw en beschikt over een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Ook is er een separate berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Gebruiksoppervlakte wonen: 68m2
- Inhoud: 226m3
- Balkon: 7m2
- Erfpacht: einddatum t/m 31-03-2054, ook tot het einde van deze looptijd afgekocht!
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VVE bijdrage: € 163,65 per maand
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.