Madeliefstraat 13B

In een rustige en gezellige straat in Rotterdam vindt u deze lichte en verzorgde woning aan de Madeliefstraat. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename leefruimte ontstaat. De ligging is gunstig: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel in en uit de stad kunt.

Indeling:
* De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en overige vertrekken.
* De ruime door-zon woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer die is doorgelegd in de hal en in de slaapkamers. Middels een deur is er toegang het balkon aan de voorzijde.
* De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.
* Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
* De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en radiator.


Kenmerken:
* Bouwjaar: 1948
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 57m2
* Inhoud:189 m3
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Verwarming d.m.v. CV-moederhaard
* Energielabel E
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 199,78 per maand (excl. stookkosten)
* Gewenste oplevering: zsm

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.