Lombardkade 47C

Midden in de bruisende Stadsdriehoek wacht dit smaakvolle appartement op jou! Gelegen achter de Meent verschuilt zich deze parel: een tweekamerappartement met een gunstig energielabel C, een knusse woonkamer met uitzicht op het water en een heerlijk balkon grenzend aan de eetkamer. De badkamer, de keuken en het toilet zijn in 2020 volledig vernieuwd waardoor je hier per direct in kan trekken. Jouw stadse woondroom kan hier van start gaan!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond: 
Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: 
Kom binnen in de hal waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Kom o.a. vanaf hier in de living waar de hoogwaardige afwerking als eerste opvalt. De keurige laminaatvloer is door de gehele woning gelegd en zorgt voor een fijne samenhang en rust. De living biedt een warme, uitnodigende sfeer, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek, grenzend aan het balkon. Dankzij de ligging en grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Ideaal voor wie houdt van een levendig uitzicht zonder in te leveren op privacy. Het balkon is rustig gelegen terwijl je toch de gezellige stadse sferen mee pakt. Met een ligging op het zuidoosten wordt dit je favoriete plek gedurende de zomer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2020 volledig vernieuwd. Door de strakke witte fronten met zwarte accenten straalt de keuken luxe uit. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien zoals diverse soorten inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op waar je kan genieten van een borrel in de middagzon!  

De hal leidt je naar de stijlvolle badkamer. Deze is eveneens in 2020 vernieuwd en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. In de hal bevindt zich bovendien een handige kast met aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde is de lichte slaapkamer gelegen, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit deze ruimte is ook het charmante Franse balkon te bereiken. 

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
· Bouwjaar: 1952 
· Woonoppervlakte circa 62 m2
· Inhoud circa 210 m3
· Bij de woning behoort een separate berging.
· Energielabel C 
· Eigen grond 
· Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels elektrische boiler (2020)
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €75,- per maand
· Voldoende parkeerplaats voor de deur
· In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief