3038AT Rotterdam
€ 395.000,- k.k.
Fantastische 5-kamer bovenwoning van 92 m2 met 2 balkons, gelegen in de populaire wijk Bergpolder. Het beschikt o.a. een ruime woon-/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een luxueuze badkamer en 2 balkons op het oosten. Scholen en KDV bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Kralingse Bos, Rotte(meren), etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft, liggen ook in de directe omgeving. Door de combinatie van stedelijke voorzieningen en groene gebieden is dit een comfortabele stadswoning!
Indeling:
Entree met trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime hal met separaat toilet, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale woon-/eetkamer met vaste kast heeft maar liefst een lengte van ca 11 meter! De speelse indeling met een open tussenruimte zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen eet- en zithoek, zonder in te leveren op licht en ruimtelijkheid. Je ziet nog wat authentieke details uit de jaren '30 terug zoals de ornamenten en paneeldeuren. De voorzijde van de woning is ingericht als comfortabele living, met een mooi uitzicht en een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen. Door de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een aangename en fijne sfeer. De stijlvolle open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Middels openslaande deuren bereik je het eerste balkon, gelegen op het oosten. Hier kan je in de ochtend heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die multifunctioneel te gebruiken is als werkruimte, kinderkamer of eventuele bijkeuken. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Op deze verdieping ligt aan de voorzijde de 1e slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als werkkamer, maar ook zeer geschikt is als kinderkamer.
4e verdieping:
Overloop met separaat toilet, berging (met wasmachineaansluiting en CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom grenst aan het 2e balkon, tevens op het oosten. Aan de achterzijde ligt een praktische kamer, ideaal als inloopkast of kinderkamer. Via de master bedroom bereik je de badkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92 m2
- Bouwjaar 1933
- Eigen grond
- 2 balkons op het oosten
- 2 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- De Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage €120,99 per maand
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij
Wist je dat we van deze woning ook een reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
