Binnenrotte 75B

Een kant-en-klaar en mooi uitgevoerd 3-kamer appartement, vlakbij de Meent! Dat betekent: wel de lusten van een supercentrale locatie, maar niet de lasten. Je kunt er zonder klussen intrekken, dat heeft ook zo z’n voordelen. In 2017 is het huis nog grondig verbouwd; de gladde wanden, nette vloeren en een recente keuken en badkamer zijn er al en zijn klaar voor een nieuwe eigenaar.

En wat een handig ingedeeld appartement is dit. Er gaat maar erg weinig ruimte verloren aan verkeersruimte. Het appartement komt ruimer over, kom gerust eens kijken. Onderstaand alvast een eerste impressie!

Indeling
Afgesloten entree met trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping. Entreehal met aangrenzend de wc en toegang tot zowel de keuken, de twee slaapkamers, de badkamer als de woonkamer.
De woonkamer is aan de Binnenrotte-zijde. Je hebt daardoor wel een hele plezierige lichtinval, maar geen inkijk van overburen. De woonkamer is ruim genoeg voor zit- en een eetgedeelte.
Naast de woonkamer is een slaap- of werkkamer, ook met zicht op de Binnenrotte.
De keuken is aan de achterzijde, met balkon (ZW). Hier staat een keukenblok met ingebouwde apparatuur, zoals ingebouwde kookplaat, vaatwasser, combioven en koelkast. Er is een tweede werkblad met daaronder de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.
De hoofdslaapkamer is eveneens aan de achterzijde. Aangrenzend is de volledig betegelde badkamer met regen- en handdouche, wastafel en spiegelkastje.
Buiten het appartement heb je nog de beschikking over twee bergingen; één in de onderbouw van het complex en één op de bovenste verdieping.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer: ca. 18,4 m2
- keuken: ca. 2,64 x 2,06
- slaapkamer 1: ca. 2,98 x 2,02
- slaapkamer 2: ca. 3,35 x 3,32
- wc
- badkamer: ca. 2,40 x 0,90
- binnenberging: ca. 2,50 x 2,60

Balkon
Aan de keuken, gericht op het zuidwesten, is een balkon waar je prima uit de drukte zit.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- bouwjaar ca. 1952
- gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580: 51 m2
- verwarming en warm tapwater via Cv-combiketel (2017)
- actieve VvE, maandbijdrage ca. € 126,75 per maand
- eigen grond door conversie van erfpacht
- eigen berging in de onderbouw en eigen berging op de zolderverdieping
- oplevering kan per direct plaatsvinden