Heidekruid 12

Mooie hoekwoning, strak en stijlvol ingericht, met zonnepanelen en op uitstekende locatie!
Deze ruime en volledig gerenoveerd hoekwoning is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, een moderne woonkeuken met combi kookplaat (inductie en gas) pvc en laminaatvloeren (waaronder een stijlvol visgraatmotief) en glasvezel. Met een lichte woonkamer, open woonkeuken, vijf slaapkamers, een multifunctionele zolder en een grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden is dit een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken.

De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De ligging in een groene, kindvriendelijke buurt biedt veel gemak: op loopafstand vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met stookkosten van slechts ca. €139 per maand is de woning bovendien zeer betaalbaar in gebruik.


Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De doorzon woonkamer en de keuken zijn heerlijk licht en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken keuken in Japandi stijl met eiland, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie en gas kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de grote, groene tuin.




Eerste verdieping
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je vier slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van grote ingebouwde kledingkasten, wat voorziet in extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in sfeervolle Japandi stijl, met boog nissen en rustgevende kleuren die een gevoel van ontspanning creëren. De ruimte beschikt over zowel een douche als een extra groot bubbelbad, dubbele wastafel en toilet.


Tweede verdieping
Tweede verdieping
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte behoren tot de opties. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en CV ketel uit 2010. De zolder biedt een ruimte die volledig is gewijd aan opslag. Daarnaast is er onder het gehele schuine dak extra bergruimte, bereikbaar via handige schuifdeuren, waardoor je nooit gebrek zult hebben aan plek voor al je spullen.


Tuin
De grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een stenen berging en heeft tevens toegang middels grote dubbele poort. Hier is volop ruimte om te genieten met familie en vrienden. Aan de zijkant van het huis is een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
● 14 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
● Energielabel C
● Mooie hoekwoning, volledig gerenoveerd, strak en stijlvol ingericht
● Grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden met overkapping voor fietsen en schuur
● Grote woonkeuken met eiland met moderne inbouwapparatuur
● Combinatie stroom en gas, koken op inductie
● Visgraat pvc-klikvloer op de begane grond
● Laminaatvloeren in de overige ruimtes
● Ruim badkamer in sfeervolle Japandi stijl
● CV Ketel uit 2010, laatste onderhoud in januari 2025
● Glasvezel aanwezig
● Lage stookkosten: ca. €139 p/m (3 personen)
● Veel bergruimte

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!