Middelharnisstraat 130

HOEK-EENGEZINSWONING MET EEN EIGEN GARAGEBOX OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 295 M²! De Middelharnisstraat 130 is gelegen in de wijk Pendrecht en heeft veel positieve kenmerken. Denk alleen al aan de heerlijke tuinen en de mogelijkheden die deze met zich meebrengen. Hiernaast beschikt de woning over 3 goede slaapkamers en een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel. Veel woongenot met extra bergruimte op een centrale locatie dus! Steek jij de handen uit de mouwen om hier je eigen thuis te creëren?

Pendrecht is om meer dan één reden een fijne plek om te wonen. Je woont namelijk in de luwte van de stad en tegelijk zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. Ook voor kinderen is het leuk wonen met verschillende speeltuinen in de wijk. Handig voor de ov-reiziger, op ca. 250 meter zijn bushaltes en ca. 500 meter verderop is metrostation Slinge. Voor een wandeling in het groen kun je meerdere kanten op. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. In het hart van Zuid vind je onder andere Ahoy, winkelcentrum Zuidplein, de wandelpromenade met onder andere het 50-meter zwembad, de bibliotheek en het Kunstenpand. Op fietsafstand liggen de Rhoonse Grienden en wanneer je de wijk uitrijdt bereik je via de Groene Kruisweg gemakkelijk de oprit van de A15. 

Een woning met mogelijkheden, kom jij ze bekijken?

Indeling: 

Begane grond:
* Voortuin (ca. 3.50 x 14.50) gelegen op het noorden, voorzien van looppad naar de voordeur, beplanting en groene omheining. 
* Woningentree; gang met meterkast, trapopgang, een vaste kast en toegang tot de woonkamer en keukenruimte.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en nette betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden en een hoekinbouwkeuken welke is voorzien van een schouw afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een carrouselkast.
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin. 
 
* Zij-/ en achtertuin ca. 13.00 x 14.50 (zijtuin ca. 6.00 meter breed) gelegen op het zuiden, voorzien van terras, zonwering aan de achtergevel, veel groen en verschillende bomen.
* Garage ca. 15 m² met kanteldeur aan het begin van het perceel.

Eerste verdieping: 
* Overloop voorzien van tapijtvloer en toegang tot de vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en vaste kast.  
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en een vaste kast.  
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 21 mei 2035.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 242 m³
* Perceeloppervlakte 295 m²

Bouwjaar woning    : 1959
Oplevering              : In onderling overleg