Ruigoord 41

Dit fijne 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een net appartementencomplex. De woning heeft twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een balkon met uitzicht op een groenstrook.

De woning is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen zoals winkels, scholen, snelwegen en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen.
* Slaapkamer I is eveneens aan de voorzijde gelegen en bereikbaar via de hal.
* Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.
* De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast Tevens bevindt zich in de keuken de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.
* Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het balkon.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1966
* Woonoppervlakte: 56m2
* Inhoud: 192 m3
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing
* Nieuwe Cv-Combiketel 2025
* VvE bijdrage: € 110,- per maand
* Eigen berging in de onderbouw:
* Energielabel: G
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.