Wouwerlaan 26

UNIEKE KANS – CREEËR JOUW DROOMWONING!

Heerlijk Thuis aan de Wouwerlaan 26, Rotterdam

Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel en de mogelijkheid om jouw eigen stempel erop te drukken? De Wouwerlaan 26 in Rotterdam is een woning die echt wat aandacht kan gebruiken, maar absoluut het opknappen waard is. Na renovatie biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk.

Deze woning heeft een zeer flexibele indeling en biedt volop mogelijkheden voor renovatie. De combinatie van meerdere woonkamers, een kantoorruimte, tuin en voldoende slaapkamers maakt het een ideale woning voor een groot gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan werkruimte of een hobbykamer. Met wat modernisering kun je hier een fantastisch familiehuis van maken, dat zowel binnen als buiten tot zijn recht komt.

Ook een interessant beleggingsobject!

INDELING

BEGANE GROND
Via de hal van de benedenverdieping tref je een grote woonkamer die veel lichtinval biedt. Aangrenzend vind je een kantoorruimte, ideaal voor het creëren van een rustige werkplek of zelfs een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de badkamer met directe toegang naar het balkon.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop kom je wederom in een ruime woonkamer met veel mogelijkheden om deze naar jouw wensen in te richten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, bijkeuken en nog een balkon. Tevens is er nog een kleine kantoorruimte aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden genoeg ruimte om een comfortabele slaapkamer of een kinder- of logeerkamer in te richten. Ook hier kan de ruimte na renovatie een geheel nieuwe uitstraling krijgen.

Slaapkamer I – voorzijde: 3,32m x 4,10m,
Slaapkamer II – achterzijde: 5,22m x 3,39m.

LOCATIE

De Wouwerlaan ligt in het opkomende Overschie, een opkomende wijk met veel mogelijkheden en dichtbij het bruisende stadscentrum. De wijk heeft een rustige, maar centrale ligging, en is uitstekend bereikbaar via de Schielaan, die verbinding biedt met de snelwegen naar de rest van de regio. Rotterdam The Hague Airport is ook vlakbij, wat ideaal is voor frequente reizigers.

In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, en uitgaansgelegenheden. Voor een ontspannende wandeling ben je zo in de omliggende groenstroken of parken. Het is de perfecte locatie voor wie zowel de voordelen van een rustige woonomgeving als de nabijheid van stadsvoorzieningen en vervoersverbindingen wil combineren.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: 165m²;
- Perceeloppervlakte: 156m2;
- Bouwjaar: 1929;
- Unieke kans – maak jouw droomwoning werkelijkheid;
- 3 slaapkamers én twee ruime woonkamers;
- Nabij het centrum en Rotterdam The Hague Airport;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Bent u nieuwsgierig geworden? Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond!

* Aanmelden voor een bezichtiging graag per mail.