3021AJ Rotterdam
€ 685.000,- k.k.
Welkom bij deze fantastische bovenwoning in hartje Rotterdam!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit een unieke kans om royaal te wonen in een karakteristiek pand uit 1920. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel B en beschikt over een zeldzaam ruim dakterras – een echte luxe in de stad.
De Beukelsdijk is centraal gelegen en biedt alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd is de woning goed ontsloten richting uitvalswegen, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als forenzen.
De indeling is ruim en praktisch: op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer, de apart gelegen keuken en een kleine slaapkamer welke door een op maat gemaakte kast wordt afgescheiden van de woonkamer. Hierdoor kun je dus eenvoudig deze ruimte weer bij de (dan L-vormige) woonkamer betrekken indien gewenst. De keuken is zeer netjes en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en een verzorgde afwerking.
De woonkamer is royaal en licht, met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer. Of je nu een stijlvolle en luxueuze woonkamer wilt om je vrienden te ontvangen of zelf lekker te loungen, óf een gezellig middelpunt van je huishouden waar ook ruimte is voor de kinderen om te spelen… deze woonkamer biedt er ruimte voor!
Op de derde verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, een ruime inloopkast, een kleine slaapkamer/kantoor waar zich de trap naar het dakterras ook bevindt en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – van alle gemakken voorzien. De aan de achterzijde van deze verdieping gelegen ouderslaapkamer heb je direct toegang tot een goed afgewerkt en overdekt terras (loggia). Dit is een heerlijke plek om je even terug te trekken – dankzij de beslotenheid en ligging is het dé plek voor een rustig ontbijt of een goed boek in de buitenlucht.
En dan het dakterras. Op het zuiden gelegen, met de hele middag en avond zon, vormt dit terras een waar verlengstuk van je woonruimte. Het geeft een bijzonder vrij gevoel en is de ideale plek voor een barbecue met vrienden of (volgens de verkopers) een waterpistolengevecht met de kinderen. Middels schaduwdoeken is het er ook nog eens goed uit te houden en het uitzicht zal je blijven boeien!
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd middels een Nefit Proline HRC 24/CW3 cv-ketel.
Kort samengevat:
Dubbele bovenwoning van 157 m²
Drie/vier slaapkamers
Energielabel B
Zonnig en royaal dakterras op het zuiden
Goed afgewerkt, overdekt terras aan de achterzijde bij de ouderslaapkamer
Keurig verzorgde, aparte keuken
Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam
Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere appartement graag zelf ervaren.
Remko Schrijver
meer.Makelaar
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
