nieuw beschikbaar E

Gerard Scholtenstraat 21A

3035SC Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 50 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 10 juli 2025

Omschrijving

Benedenwoning met karakter, kelder én diepe tuin. Een unieke kans voor de handige koper!

Ben je op zoek naar een benedenwoning waarin je al jouw woonwensen kunt realiseren? Dan is dit je kans! Deze kluswoning met kelder en diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier prachtige originele details, zoals marmeren schouwen en een sierlijk ornamentenplafond die het huis veel karakter geven. Bovendien is er de mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden. Het energielabel is C.

Toplocatie in opkomend stadsdeel
De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Oude Noorden, een wijk die volop in ontwikkeling is. Op loopafstand vind je supermarkten en openbaar vervoer en zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam.
In de buurt worden karakteristieke panden opgeknapt en voorzieningen uitgebreid. Denk aan hotspots zoals de Kop van Noord, de Foodhal Station Bergweg en gezellige horecazaken als Arzu Noord, Brasserie Bentinck, Bar Lou, Osteria Liz en Diep Noord. Alles is binnen handbereik!

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in het tochtportaal en de hal, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, de badkamer én de sfeervolle L-vormige doorzon woonkamer.

De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de originele elementen zoals marmeren schouwen en een ornamentenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met direct aangrenzend een knus terras. De ideale plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en uitzicht op de tuin.

De diepe achtertuin is ca. 8 meter diep en gelegen op het noordoosten. Of je nu droomt van een groene oase, een moestuin of een speelplek voor kinderen. Hier kun je jouw ideale buitenruimte creëren. Rust, privacy én zon gegarandeerd!

De badkamer is functioneel ingericht met een toilet en douche en is wit betegeld.

Een kelder vol potentie
De ruime kelder is een echte bonus! Of je nu extra opslag zoekt, een werkplaats, een hobbyruimte of zelfs een extra woonlaag wilt creëren - de mogelijkheden zijn eindeloos.

Afmetingen
• Begane grond ca. 50 m²
• Kelder ca. 48 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1894, energielabel C, houten kozijnen met enkele beglazing. Onder voorbehoud van splitsing. Vereniging van eigenaren wordt nog opgericht. Oplevering: in overleg.

Pak deze kans!
Deze karaktervolle woning is dé uitgelezen kans voor de koper met visie. Met wat liefde en aandacht verander je dit huis in een warm, sfeervol en uniek thuis.

Bezichtiging?
Maak direct een afspraak en ontdek de potentie van deze benedenwoning met diepe achtertuin en grote kelder!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Bouwperiode
-1906
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
toilet, douche
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
50 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
287 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
37 m² (8 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
E

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.