Korhaanstraat 93C

GOED VERZORGD, 4 KAMERS EN EEN ZONNIG BALKON! Zomaar wat steekwoorden die de Korhaanstraat 93-C typeren. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping in een nette straat van Carnisse en is snel te betrekken! De woonkamer is aan de voorzijde en heeft toegang naar de achtergelegen slaapkamer. Er is een gesloten keukenruimte met nette inbouwkeuken, 3 fijne slaapkamers, een functionele badkamer en niet te vergeten: het heerlijke balkon aan de achterzijde van de woning. In de onderbouw krijg je 2 eigen kelderbergingen tot je beschikking. De prijs van het appartement is bieden-vanaf € 200.000,- K.K.

De Korhaanstraat is gesitueerd achter de Dorpsweg in de gezellige woonwijk Carnisse, een stadswijk op Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation heeft een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Aan het einde van de straat wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland; het Zuiderpark in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam.

Interesse in wonen op deze locatie? Kom gerust langs om jouw mogelijkheden te bekijken!

Indeling:
 
* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (ca. 12 m²)  in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, deur naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer.
* Gesloten keukenruimte voorzien van laminaatvloer en een inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel; deur naar het balkon.
* Balkon, gelegen op het westen.
* Toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 7 januari 2025.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van houten raamkozijnen grotendeels met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2014)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 211 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 180,94 per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel