Kruisvoorde 74

SUPERLEUK AANBOD! Kruisvoorde 74 is indertijd op een mooie manier verbouwd en valt als 3 voorheen 4 kamer hoekappartement dan ook zeker in de smaak. De woning ligt op de 2e woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex met aan de voor- en achterzijde een balkon. In de onderbouw heb je een eigen kelderberging. 

Het appartement heeft een fijne indeling en keurige plafond-, vloer- en wandafwerking. Er is een keurige badkamerruimte, een praktische keuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur en twee slaapkamers aan de achterzijde. De woonkamer is vergroot en heeft door de breedteligging en het extra zijraam veel lichtinval. De kozijnen zijn van kunststof, voorzien van dubbele beglazing en de centrale verwarming is met een combiketel.

De woonomgeving is geweldig! Zuidwijk is een rustige wijk, en heeft als voordeel dat de stadse voorzieningen zoals het winkelcentrum Zuidplein en Ahoy snel zijn aan te reizen. In de nabije omgeving is zowel een bus-, tram- en metrohalte en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29. Aan het einde van de straat heb je al de winkelstraat, de Slinge, met een grote verscheidenheid aan winkels. Ter hoogte van de Charloisse Lagedijk liggen de mooie recreatiegebieden Vrijenburgpark en de Pendrechtse molen. Voor een sportieve uitdaging is het Zuiderpark nabij.

Persoonlijke noot verkopers:
“Vele jaren met plezier in Zuidwijk gewoond! Rustige wijk met alle gemakken van o.a. de winkels om de hoek en het Zuiderpark, waar we veel tijd doorgebracht hebben zullen we dan ook zeker missen.

Loop jij al warm? Plan snel een afspraak en kom langs!

Indeling:
 
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. 
* Eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond. 

Tweede woonlaag: 
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelling combiketel. 
* Toiletruimte voorzien van betegeling. 
* Vergrootte woonkamer, mooi in de breedte en met een extra zijraam door de hoekligging. Er ligt een keurige laminaatvloer en er is toegang tot het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, op het westen.
* Keuken voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarbij er is er toegang tot het balkon en de badkamer. 
* Balkon aan de achterzijde, op het oosten. 
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafel. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. 

* Kelderberging in de onderbouw van het complex.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 14 november 2030.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2012).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 227 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 151,32 per maand    
Bouwjaar woning               : 1960
Oplevering                         : In overleg