Buislaan 50B

STARTERS OPGELET!
INSTAPKLAAR 3 (VOORHEEN 4)-KAMER APPARTEMENT IN DE LEVENDIGE WIJK OUD-MATHENESSE!

1. Ruime doorzon woonkamer
2. Drie slaapkamers mogelijk
3. Ruime berging op de begane grond
4. Twee balkons en vrij uitzicht achterzijde
5. Afgesloten portiek
6. In de nabijheid van vele voorzieningen
7. Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
8. De oplevering kan snel

DE OMGEVING:
Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam en Schiedam. De ligging is heel centraal en op loopafstand van diverse supermarkten zoals de Lidl en Dirk van den Broek. Daarnaast biedt de buurt een grote diversiteit aan uitgaansgelegenheden, zoals restaurants, koffietentjes, theater, bioscoop en sportgelegenheden. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro zijn om de hoek en de uitvalswegen, zoals de A20 zijn goed bereikbaar.

Er is ruimschoots parkeergelegenheid bij de woning; betaald of met een voordelige bewonersvergunning.


Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer.

De woonkamer en voorheen achtergelegen slaapkamer zijn samengevoegd, waardoor een grote woon-eetkamer is gecreëerd met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon gelegen op het westen heeft een vrij uitzicht over de omgeving.

De halfopen keuken is v.v. een keukenblok met onder- en bovenkasten. Qua apparatuur is er een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het zuiden.

De volledig betegelde badkamer met authentieke wasbak is neutraal wit getegeld en voorzien vaneen inloopdouche en wastafel. In de badkamernis is ruim plek voor een wasmachine
De slaapkamers zijn aan weerskanten van de centrale hal gelegen. Een fijne indeling met maximale privacy.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.




Bijzonderheden
DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 67 m²;
• Bouwjaar ca. 1950;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Atag, bouwjaar: 2016);
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Energielabel D.;
• Maandelijkse VvE bijdrage € 150,00;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering in overleg, dit kan snel

De woning wordt verkocht vanuit de verhuur; er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar.

De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.