Pompenburg 372

Wonen op niveau met ruimte, licht en comfort in dit moderne 3-kamerappartement op de 10e verdieping.
Geniet van een royale living met open keuken, een zonnig terras op het zuidwesten, drie slaapkamers én een eigen garage met berging – helemaal instapklaar!

Deze fantastische woning ligt in het bruisende Rotterdam en is perfect gelegen met alle benodigdheden binnen handbereik. Supermarkten zijn nabij, evenals vele eersteklas scholen en universiteiten. Voor degenen die graag fit blijven, vindt u in de buurt een sportschool, terwijl parken en speeltuinen in de omgeving perfect zijn voor ontspannende wandelingen of speeldates met de kleintjes. Voor pendelaars zijn er ook uitstekende bus- en treinverbindingen, met de uitvalswegen op een steenworp afstand.

Indeling:
Welkom op de 10e verdieping van dit moderne appartementencomplex! Via het bellentableau bereik je met de trap of lift moeiteloos de entree van deze instapklare woning.
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met direct toegang tot het separate toilet voorzien van fontein.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een luxe inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Extra pluspunt: een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én veel handige bergruimte.

De royale woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven en vaatwasser – perfect voor de thuiskok!

Open de deur naar het ruime, zonnige terras op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

In de onderbouw tref je een privé garage met ruimte voor één auto én extra berging – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

Zin in een kijkje in dit geweldige appartement? Mis deze kans niet om jouw droomhuis in dit levendige deel van Rotterdam te claimen. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging en bereid je voor om verliefd te worden.

Bijzonderheden:
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Plafondhoogte: ca. 2.38 m
Verwarming/warm water: stadsverwarming
Elektra: 5 groepen met 1x A.L.S
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 184,81,- per maand
2.900/275.676e aandeel in de gemeenschap
Recht van Erfpacht tot 16-11-2096
Erfpachtcanon afgekocht tot 16-11-2047
Bouwperiode: 1999
Oplevering: in overleg
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. niet zelfbewoningsclausule)

Elevated living with space, light, and comfort in this modern 3-bedroom apartment on the 10th floor.
Enjoy a spacious living area with open kitchen, a sunny southwest-facing terrace, three bedrooms, and a private garage with storage – completely move-in ready!

This fantastic home is located in the vibrant city of Rotterdam and perfectly positioned with everything you need within easy reach. Supermarkets are nearby, along with many top-rated schools and universities. For those who enjoy staying fit, there's a gym close by, while parks and playgrounds in the area are perfect for relaxing walks or playdates with the little ones. Commuters will also appreciate the excellent bus and train connections, with major highways just around the corner.

Layout:
Welcome to the 10th floor of this modern apartment complex! Through the intercom system, you can easily access the apartment via stairs or elevator.
Upon entry, you step into a spacious hallway with direct access to the separate toilet with a washbasin.
The apartment offers three comfortable bedrooms – ideal for families, remote workers, or guests.

The modern bathroom is sleekly finished and features a luxurious walk-in shower and a stylish vanity unit. An added bonus: a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, plus plenty of storage space.

The generous living room with open kitchen is a wonderful place to gather. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a ceramic hob, oven, and dishwasher – perfect for any home chef!
Open the door to the spacious, sunny southwest-facing terrace, where you can enjoy the sun well into the evening.

The entire apartment is finished with a neat laminate floor, creating a warm and well-kept appearance.
In the basement, you'll find a private garage with space for one car and additional storage – ideal for bikes, suitcases, or seasonal items.

Interested in seeing this amazing apartment? Don’t miss your chance to claim your dream home in this lively part of Rotterdam. Contact our agent for a viewing and get ready to fall in love.

Details:
Energy label: B
Living area: approx. 105 m²
Ceiling height: approx. 2.38 m
Heating/hot water: district heating
Electricity: 5 circuits with 1x residual-current device (RCD)
Window frames: plastic frames with double glazing
Homeowners’ association (VvE): active, €184.81 per month
2.900/275.676th share in the community
Leasehold until: 16-11-2096
Leasehold canon paid off until: 16-11-2047
Construction year: 1999
Delivery: in consultation
Various conditions apply (including non-owner-occupied clause)