Van Swietenlaan 62

DE WOORDEN STIJLVOL EN MODERN BESCHRIJVEN PRECIES WAT DEZE MAISONETTE IS. Middenin het Hart van Zuid, afgelopen jaar gerenoveerd en ook nog eens super centraal gelegen! Dat is wonen aan de Van Swietenlaan 62, van buiten en vanbinnen is dit aantrekkelijk aanbod.

De lichte woonkamer heeft een moderne visgraatvloer en open verbinding met de keukenruimte. Deze is ingericht met een luxe inbouwkeuken met onder andere een Quooker. Op de bovenverdieping zijn twee goede slaapkamers en een efficiënt ingerichte badkamer. Bovendien is de woning voorzien van dubbele beglazing en is deze volledig gasloos. Dit is echt een plaatje! De prijs van deze woning is bieden vanaf € 250.000,-- K.K.

Carnisse, gelegen middenin het Hart van Zuid, is volop in ontwikkeling. Zo is de doorbraak van de Carnissepoort werkelijkheid geworden. Winkelcentrum en bus-/ metrostation Zuidplein zijn vernieuwd en er is een wandelpromenade aangelegd waar het Kunstenpand, de bibliotheek, het theater en het 50-meter zwembad onderdeel van zijn. In het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark, is onlangs een nieuw hotel gebouwd. Ook tref je hier Ahoy, wat recent is uitgebreid. Ben je op zoek naar ontspanning dan kun je in het park terecht voor een wandeling of een rondje hardlopen. Uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wil je juist de stad in? Dan is de metro een goede optie.

Persoonlijke noot verkoper:
Ruim een jaar geleden kocht ik dit appartement met als doel het volledig op te knappen en er mijn eigen plekje van te maken. Dit is gelukt met hulp van famillie en vrienden. Echter kan ik niet stil zitten en heb ik een nieuw doel gesteld om voor een jaar naar Australië te gaan en daarom alles achter te laten. Ik ben ontzettend blij voor jou/jullie met de aankoop en hoop dat jij/jullie er op zijn minst net zo veel van kunnen gaan genieten als ik heb mogen doen in de afgelopen tijd.

Kom jij dit pareltje op Zuid bezichtigen?
  
Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met trappenhuis
* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging.

Derde verdieping:
* Galerij met toegang tot de woningentree; hal voorzien van meterkast en toegang tot de woonkamer.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van visgraat laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, trapopgang met trapkast en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur: 'Gunmetal' Quookerkraan met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, vaatwasmachine en inbouwkoel-vriescombinatie.

Vierde verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaatvloer; toegang tot alle vertrekken.
* Ruime slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten.
* Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine met regendouche-opstelling, wastafelmeubel, elektrische designradiator, wandtoilet, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 5 juli 2027.
* Dit deel van de wijk rond Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning wordt gemeubileerd aangeboden. Bij interesse kan hierover met verkoper een aanvullende afspraak gemaakt worden.
* Deze woning is volledig gasloos!
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een doorstroomboiler (Clage CEX, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 70 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 229 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 127,76 per maand (excl. ca. € 90,- voorschot stookkosten)  
Bouwjaar woning              : 1956
Oplevering                        : september/ oktober 2025.