Schieweg 243A

Wonen op een plek om verliefd op te worden! Een zeer ruim en modern dubbel benedenhuis van ruim 120m2 aan de rand van Rotterdam Bergpolder.
- Perfecte ligging in Rotterdam Bergpolder
- Supergave en ruime achtertuin met veel groen
- Veel ruimte en licht

Wat een unieke woning: een charmant en royaal benedenhuis met veel ruimte, luxe en licht. En niet te vergeten; een fijne en groene stadstuin van ruim 80m2. Hier wonen is pas écht fijn. De binnenstad letterlijk om de hoek en op steenworp afstand van alle stadsgemakken en voorzieningen. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Uitvalswegen en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, de omliggende steden zijn dus ook eenvoudig aan te rijden. Meer willen shoppen of genieten van hapjes en drankjes? Door de goede voorzieningen van het openbaar vervoer ligt de binnenstad van Rotterdam ook aan je voeten, hier zijn talloze restaurants, cafés en winkelmogelijkheden. Diverse groene projecten worden in de komende jaren om de hoek gerealiseerd, waaronder het Hofbogen- en het Hofplein park. Dit is de ultieme ervaring van wonen in luxe én in de stad!

De indeling van de woning is als volgt:
De entree in de woning is in de ruime ontvangsthal. Aan de linkerzijde is de trap naar het souterrain. Dan volgt de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ook mag een praktische inpandige berging natuurlijk niet ontbreken. Deze fijne extra ruimte is voorzien van veel kastruimte en de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt de meterkast zich in de hal.

Via de deur is de doorgang naar de ruime living. Een prachtige woonkamer met veel licht en ruimte. Door het grote formaat is er een goede verdeling mogelijk tussen een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer (aangrenzend aan de open keuken) aan de achterzijde. Via de eetkamer is de achtertuin te bereiken. De open keuken is echt de droom van iedere thuis kok. Een ruime U-opstelling met keramiek aanrechtblad en voorzien van alle denkbare apparatuur. Een Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en natuurlijk veel kastruimte. De begane grond is verder voorzien van een mooie tegelvloer.

Het souterrain heeft twee ruime slaapkamers, een forse hal/gang, losse toiletruimte en moderne badkamer. De eerste kamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van vaste kasten met in de hoek ook de CV-opstelling. De tweede kamer is aan de achterzijde gelegen, deze heeft ramen voor natuurlijk lichtinval. Ook zijn hier luxe inbouwkasten aanwezig. De losse en luxe toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. En dan als afsluiter de moderne en luxe badkamer. Groot van formaat en fijne sanitaire voorzieningen. Denk aan een heerlijk ligbad, verwarmde spiegel, ruime inloopdouche en een grote dubbele wastafel met meubel. Het hele souterrain is voorzien van een vinyl vloer in houtmotief.

De tuin:
Dit is toch wel de kers op de taart te noemen. Wat een enorme buitenruimte! Ruim 80 m2, een eigen berging, buitenkraan, elektra en veel mogelijkheden voor groen, gras en terras. Via de eetkamer is het balkon te betreden. Vanaf hier is via de trap de doorgang naar de tuin. Een echte stadstuin voor de liefhebbers. Er is ook een poort naar de brandgang, via deze route is de uitgang naar de straat. Nu al zin om groene vingers te krijgen? Dat kunnen wij zeker begrijpen!

In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin dubbele (HR++) beglazing. Wat een mooie kans!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 122m2
- Inhoud: 404m3
- Berging: 3m2
- Achtertuin: 82m2
- Volledig eigen grond
- Mechanische ventilatie in de inpandige berging, toilet (2x) en badkamer
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Intergas - 2014)
- VvE bijdrage: € 126,00 per maand
- Energielabel: D
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.