Statensingel 171B

De ruime bovenwoning bevindt zich in het monumentale complex van architect J.H. van den Broek, gebouwd in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid, aan de schitterende Statensingel. De woning beschikt over een grote, lichte living, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en meerdere balkons aan beide zijden, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Tevens is er een eigen, ruime berging in de onderbouw.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Je stapt binnen in de ruime en uitnodigende hal met stijlvolle trapopgang naar de verdieping.
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt hierdoor een indrukwekkend gevoel van ruimte. Dankzij de grote en brede raampartijen met specifieke belijning aan de voorzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De perfecte plek voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie met panoramisch uitzicht over de Singel.
Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot een van de balkons waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht op de groene singel.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, die naadloos doorloopt naar zowel de hal als de keuken en daarmee een mooi geheel vormt.
De moderne, strak vormgegeven keuken is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvol greeploos ontwerp (merk Kvik), waardoor het geheel een eigentijdse en luxe uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vaatwasser en een gas kookplaat. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en design radiator. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping:
Op deze etage is de derde slaapkamer gelegen met een klein balkon.

Berging:
In de onderbouw is de eigen berging gelegen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 111 m2
• Inhoud circa 369 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv ketel (2014)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Woning is gelegen in Gemeentelijk Monument en Beschermd Stadsgezicht
• De Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage bedraagt € 192,86 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.