Baan 48F

Groot wonen, groots uitzicht - Exclusief in de CoolTower

Onze bruisende havenstad.
Dat is het gevoel wat je krijgt bij dit moderne appartement in de CoolTower.
Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Schiedamsedijk, de populaire Witte de Withstraat en Vasteland, verrijst The CoolTower.
Een opvallende woontoren van 150 meter hoog die een prachtig uitzicht over heel Rotterdam biedt, een architectonisch hoogstandje in het bruisende hart van Rotterdam. Geniet dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stad, terwijl u zich thuis voelt in een luxe en moderne omgeving.
Dit exclusieve 3-kamerappartement op de 13e verdieping van de CoolTower biedt een luxe woonervaring in het bruisende hart van de stad. Met + 100 m2 gebruiksoppervlakte, een ruim balkon, een stijlvolle afwerking, een externe berging én een energielabel A++, is dit de perfecte plek om te genieten van comfort en stedelijke elegantie.

Toplocatie in Rotterdam
De levendige sfeer met cafés, restaurants, boetieks, galerieën en musea zoals de Kunsthal, het Nieuwe Instituut en het Natuurhistorisch Museum Rotterdam, allemaal op loopafstand. De grote winkelstraten en Rotterdam Centraal Station zijn binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich diverse metro- en tramhaltes op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal Station.

Indeling:

Begane grond:
Je wordt direct verwelkomd in een luxe afgesloten entree, voorzien van brievenbussen en een modern bellentableau met videofoon. Hier begint het gevoel van exclusief wonen al. Vanuit de entree brengt de lift je moeiteloos naar jouw appartement.

13e verdieping:
Bij binnenkomst in dit stijlvolle appartement op de 13e verdieping word je verwelkomd in een ruime en lichte hal, waar direct het hoge afwerkingsniveau en de rustige sfeer opvallen. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht en een spectaculair uitzicht biedt over de skyline van Rotterdam. Een plek om tot rust te komen of juist om te genieten van het dynamische stadsleven, allemaal vanuit je eigen woonkamer.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van een luxe inductiekookplaat, een wijnkoelkast, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een stijlvol barzitgedeelte is deze keuken ontworpen voor zowel gemak als gezelligheid. Het eetgedeelte, met uitzicht op de iconische Erasmusbrug, maakt iedere maaltijd bijzonder.

Vanuit de keuken stap je het royale balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, of je nu 's ochtends je koffie drinkt of 's avonds ontspant met een goed glas wijn. Het uitzicht over de stad is adembenemend, en deze buitenruimte biedt een unieke combinatie van rust, licht en levendigheid.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers is extra praktisch dankzij ingebouwde kastruimte. De stijlvolle badkamer is een oase van comfort en luxe, met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Aangrenzend bevindt zich een handige wasruimte, discreet toegankelijk via de badkamer.

Tot slot is er een apart, modern afgewerkt gastentoilet, gelegen bij de entree. Een praktische toevoeging aan dit verder perfect ingedeelde appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022
- Volle eigendom
- Energielabel: A+++
- Woonoppervlakte circa 101.3 m2
- Gelegen op de 13e verdieping met schitterend uitzicht op de Skyline van Rotterdam.
- Ruim terras, gelegen op het zuiden.
- Vloerverwarming via stadsverwarming
- Externe separate berging
- Algemene fietsenberging
- Parkeergarage bij het appartement te koop verplichte afname €50.000,- K.K.
- Ruime gedeelde daktuin
- VVE Bijdrage €295,- per maand voor het appartement + berging en €90,- voor de parkeergarage.
- Oplevering in overleg
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

** For English, see below**

Spacious living, stunning Views – Exclusively in the CoolTower

Our Vibrant Port City
That’s the feeling you get the moment you step into this modern apartment in the CoolTower.
Rising in the heart of Rotterdam, between Schiedamsedijk, the lively Witte de Withstraat, and Vasteland, stands The CoolTower – a striking 150-meter-high residential tower offering panoramic views across the entire city. This architectural masterpiece is located in the bustling center of Rotterdam and offers a luxurious, modern living experience with breathtaking views of the skyline every single day.

This exclusive 2-bedroom apartment on the 13th floor of the CoolTower offers over 100 m² of refined living space, a spacious south-facing balcony, high-end finishes, a separate storage unit, and an A++ energy label. The perfect blend of comfort and urban elegance.

Prime Location in Rotterdam
The area is buzzing with life, cafés, restaurants, boutiques, galleries, and renowned museums such as the Kunsthal, The New Institute, and the Natural History Museum are all within walking distance. Major shopping streets and Rotterdam Central Station can be reached in just 5 minutes. Several metro and tram stops are also close by, with direct connections to Central Station and beyond.

Layout

Ground Floor:
You are welcomed into a luxurious secured entrance hall, featuring individual mailboxes and a modern intercom system with videophone. From here, the elevator takes you effortlessly to your apartment on the 13th floor. Exclusive living starts right at the front door.

13th Floor:
Upon entering the apartment, you step into a spacious and bright hallway that immediately reflects the high-quality finish and calm atmosphere of the home. From here, you access the expansive living room, which is bathed in natural light thanks to large windows that offer spectacular views of the Rotterdam skyline.
A perfect place to relax or take in the vibrant city below from the comfort of your home.

The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is a dream for any cooking enthusiast. It is fully equipped with a high-end induction cooktop, wine cooler, large refrigerator and freezer, dishwasher, and a stylish bar seating area. The adjacent dining space offers a stunning view of the iconic Erasmus Bridge, making every meal feel special.

Step out from the kitchen onto the generous south-facing balcony – an ideal place to enjoy the sun all day long, whether you're sipping your morning coffee or unwinding in the evening with a glass of wine. This outdoor space offers a rare combination of tranquility, light, and vibrancy, with sweeping city views as your daily backdrop.

The apartment features two spacious bedrooms, both with direct access to the balcony. One of the bedrooms includes built-in wardrobe space for added convenience. The elegant bathroom is a private retreat, complete with a double sink, walk-in shower, and bathtub. A practical laundry room is discreetly tucked away behind the bathroom.

Lastly, there is a separate, modern guest toilet near the entrance, a smart and practical addition to this perfectly laid-out apartment.

Key Features:
-Year of construction: 2022
-Freehold property
-Energy label: A+++
-Living area approx. 101.3 m²
-Located on the 13th floor with stunning skyline views
-Spacious south-facing balcony
-Underfloor heating via district heating
-Private external storage unit
-Communal bicycle storage
-Parking space in adjacent garage available (mandatory purchase: €50,000 buyer's costs)
-Large shared rooftop garden
-HOA contribution: €295/month for the apartment and storage unit, plus €90/month for the parking garage
-Delivery by mutual agreement
-Non-owner-occupancy clause applies

No rights can be derived from the information, text, or photos related to this property.