Van Wijngaardenlaan 38

Let op! Dit betreft een bieden-vanaf-prijs!
Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging via wielmak.nl

Klusser en doe-het-zelvers opgelet. Dit knusse 2 (voorheen 3) kamer appartement is gelegen op de 1e woonlaag in de woonwijk Zomerland in Rotterdam-IJsselmonde. In de buurt zijn meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Winkelcentrum Keizerswaard met een groot winkelaanbod is op korte afstand gelegen. Leuk uitzicht aan de voor- en achterzijde. Gelegen op eigen grond. Intern dient de woning volledig gerenoveerd te worden.

Indeling:
- Gesloten portiek met intercom en toegang tot de berging
- Via een kleine trap van slechte 5 traptreden is de voordeur van de woning bereikbaar.

1e woonlaag:
- Hal/entree met vaste kast, het toilet en toegang tot alle overige vertrekken;
- Keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon;
- Vanuit de keuken toegang tot de badkamer welke voorzien is van een origineel lavet;
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is samengevoegd met de slaapkamer aan de voorzijde;
- De slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde.
- Eigen berging in de onderbouw

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1958
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 61 m2
* Inhoud: 202 m3
* VvE bijdrage: € 150,- per maand
* Verwarming d.m.v. gashaard
* Warm water d.m.v. geiser
* Voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen, voorgevel aluminium kozijnen
* Energielabel G
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.